[买房贷款]办买房贷款 银行流水不够该怎么办

　　银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款时证明自己具备还款能力所必须的材料。因此我们购置房产向银行申请贷款时，是必须提供的，通常情况下银行会要求申贷人的银行流水额度为每月还款额的2-3倍。但是很多申贷人因为种种原因并不能达到该额度要求。那么，如果买房办贷款，银行流水额度不够怎么办　　步骤阅读1　　银行卡的选择：要选择自己经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。银行流水要能能体现出在每月固定时间有较为稳定的资金进账。
　　步骤阅读2　　提供夫妻双方的流水：如果属于已婚人士，一方的流水达不到银行的批贷审核要求，可以向银行提供夫妻双方的流水证明，只要夫妻两个人银行流水加起来达到批贷要求也可以申请到贷款。
　　步骤阅读3　　抵押贷款，寻求担保：可以把自己的车子、房子申请抵押贷款，有些银行只要申贷人能提供有效的担保证明，能证明整体还款能力达到要求，也会放贷，但是具体是否具有可操作性，在抵押贷款前，还要咨询自己申请贷款的银行。
　　步骤阅读4　　公积金、社保、纳税凭证替代：有些人的工资是以现金形式发放，每月银行流水并不能达到银行放贷要求，此时，可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明，也可以申请到贷款。
　　步骤阅读5　　自制流水单或大额存款：准备多张银行卡，把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里，每月定期存，下个月取出来再存进去。银行查流水，只看进账和存款，不看出账，用该方法，可以增加流水，但是需要提前半年就开始操作。
　　步骤阅读6　　降低贷款额度：一般首付为房款总额的百分之三十，如果实在没有办法提供其他能证明有还款能力的证明，而经济能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付额度，降低贷款额度。
　　步骤阅读7　　更换贷款银行：通常贷款的时候是开发商指定的银行，如果实在办不下来被拒贷，可以自行联系与自己有业务往来或者有人脉资源的银行申请贷款。一般自己认识人还是很容易批贷的，如果是银行的VIP客户，还有可能享受贷款折扣。
　　步骤阅读8　　委托中介办理：可以委托给中介办理，中介可以帮助开具符合银行要求的流水证明，但往往是假证明，此方法慎用，有信用风险。
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