[经济适用房贷款方式]经济适用房可以申请贷款吗？需要什么条件？–买房(链家网)

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　　1.购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
　　2.而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
　　经济适用房/商业用房按揭贷款申请条件：　　（1）具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-6岁之间；　　（2）具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；　　（3）具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
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