[买房贷款]买房贷款年限越长越好吗？买房贷款年限怎么选

　　219-1-1818:52:43来源：好贷网我有话说(人参与)　　责任：王宇驰　　现在按揭贷款买房基本是很多买房者的首选，而且多数有全款买房的能力，也会选择贷款买房，一般来讲，贷款的年限有1年，15年，2年，3年等，那么贷款年限是否就是越长越好呢　　贷款年限长有什么好处　　1、贷款年限越长每月还款压力小　　为什么这么说呢因为不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
　　2、选择越长的贷款年限越适合提前还款　　一旦你确定了贷款方式，年限，无论你选择哪种还款方式，小编告诉您每月你所还的金额都是包括本金和利息的，所以长时间的年限贷款，比较适合提前还款。
　　因为如果贷款的年限不是太长，等你还了一部分贷款，比如你还款了5年以后，如果贷款1年，就是还了一半了，那再做提前还款基本上意义不大了，因为你已经付了大部分的利息，不划算。如果你贷的是3年的呢　　那就不一样了，还有2多年的时间，如果你有能力一次性还清贷款，那就可以省去不少的利息。不过一般如果不是很有资金闲置，没必要提前还款，你知道现在贷个款，融个资有多难，能贷3还不好，慢慢还，有资金做其他投资。
　　3、选择长的贷款年限可以买更大的房子　　同样是按揭贷款，如果我们每个月预算的还款额一样的话，假如是一万五，等额本息还款方式，那么你贷2年还3万，贷3年就是45万，这就意味着你能多贷15万，多出来的这个15万，你是不是就可以选择更好更大的房子　　买房的时候我们要怎么选贷款年限　　至于如何选择适合自己的年限，要看你的整体规划，目前的资金实力，所处的人生阶段等因素。总之这个东西有很多方面决定的，很难说选择哪一种年限就一定好。
　　我们要明白考虑的是贷款年限长的话，在其他因素相对一定的话，每月的还款压力就小一些，但是还款的时间长，最终的利息多，如果选择还款年限短，每月的还款压力大，可以少还一些利息，都有利弊，具体如何选择一定要根据自己的实际情况综合考虑。
　　综上来讲，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
　　标签：　　好贷网　　贷款　　个人贷款　　银行贷款　　贷款买房　　征信　　贷款计算器　　公积金贷款　　公积金计算器　　抵押贷款　　无抵押贷款　　219-1-1818:51:38来源：好贷网我有话说(人参与)　　责任：王宇驰　　房屋二次贷款，顾名思义就是在房屋已经抵押的情况下，再一次进行抵押获取贷款的行为，那么房屋可以二次贷款吗房屋二次贷款怎么贷呢　　房屋贷款能贷第二次吗　　房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
　　所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
　　房屋二次贷款怎么贷　　申请二次抵押贷款需要的材料：　　1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料　　2：借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）　　3：借款人一次抵押的借款合同　　申请二次抵押贷款的条件：　　1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；　　2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；　　3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内；　　4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。
　　申请二次抵押贷款的流程：　　1、提交基础材料到银行审核；　　2、审核通过做公证，到房管局进抵押；　　3、放款。
　　二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。
　　标签：　　好贷网　　贷款　　个人贷款　　银行贷款　　贷款买房　　征信　　贷款计算器　　公积金贷款　　公积金计算器　　抵押贷款　　无抵押贷款