[怎样贷款]怎么办理房产抵押贷款，它有什么要求

　　女主镇楼　　现在的房产抵押贷款有两个用途，分为经营和消费，虽然贷款用途不同，但是在银行办理房产抵押贷款的条件是一样的，下面黔贷哥网为你介绍办理房产抵押贷款的条件及贷款流程。
　　房产抵押贷款的条件　　1、有效的身份　　2、具有稳定的工作和收入，能够按时还本付息　　3、年龄在22周岁以上，同时年龄不得超过55周岁　　4、房龄不能超过2年，不在拆迁范围之内　　5、房产抵押贷款的产权明晰，可以上市交易，变现能力强　　6、能提供银行认可的抵押物和担保人　　需要提供的申请材料　　一、借款人及配偶的身份证，结婚证，户口本和居住证明　　二、自雇人士需要提供营业执照，经营许可证和税务登记证　　三、借款人的还款证明和购房合同;　　四、借款人获得的凭证，房产证，共有人同意抵押的书面文件　　五、银行指定的评估机构提供的评估报告　　六、银行需要的其他资料。
　　房屋抵押贷款办理流程　　①借款人办理助业贷款，需要按银行规定提交贷款申请，填写相关资料　　②借款人实地考察，审核无误后，就上报审批部门，审批通过后，银行与借款人签订借款协议。
　　③银行将贷款打在指定的银行卡上，客户按时还款就可。
　　④还清贷款后，借款人要到房管所办理解压手续。
　　如果需要抵押贷款可以私我哟。