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银行对个人负债比怎么计算-2021年个人负债率多少银行不批贷款

2021年已经进入4月份了,想在今年购买房子的家人呢一定要注意,大家都知道银行的贷款缩紧了,但我在这里给大家先声明一点,贷款额度的缩减并不代表不给放贷了,只是说对我们每个人的贷款资质的审核更加严格了,个人负债率多银行不批贷款,可以说以前是银行求着我们贷款,现在是你求着银行来放款,如果说你不注意下面说的细节,你交了首付,贷款审批不下来,有可能你的首付款就打了水漂,所以今天想买房,这家人必须按我说的以下步骤去操作。

银行对个人负债比怎么计算-2021年个人负债率多少银行不批贷款

不管你选的是新房还是二手房,首先不要去交任何一分钱,甚至包括意向金,除非开发商承诺或者写在合同里无理由退还!

我们先把自己的征信银行流水,收入证明工资证明、结婚证、户口本、身份证全部准备齐全,拿上所有的贷款资料,让销售人员或者开发商合作银行的银行人员提前审核所有的贷款资料,注意是所有开发商或者银行人员初审完后承诺贷款可以正常放贷,并且成功率在百分之七十左右,那这个时候你才可以去交你的首付款,再提醒一点贷款能不能顺利下款直接取决于因素是你的征信和你的负债比,如果不知道银行对个人负债比怎么计算,下面给大家一个简单的讲一下个人负债比率怎么计算:

银行是如何计算你的负债的借款,负债比例是银行用于判断申请贷款人还款能力的主要参数,也是银行决定放款与否和放款金额的主要依据

认定月负债信用卡已用额度10%加贷款总月供。

认定月收入,个人月均收入打卡工资近半年平均只计算公积金,社保基金,公积金个人扣款1200元,缴纳比例为12%,则公积金基数为一万元,一般认定收入为10000×2,等于二万元,

认定说负债除以认定月收入÷100%要小于75%。月还款能力等于房贷月供的8倍或保单年缴费的6倍二者取最高值,个别银行对借款人的信用卡总张数和额度使用情况有要求,如信用卡不得超过五张。

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