[贷款通则]贷款通则,《贷款通则》已废止，违法发放贷款罪不应当引用其条款

　　在银行当中贷款这已经是一件非常普遍的事情了，说到银行贷款，大家第一时间都非常关心额度，除此之外也非常关心利率，毕竟利率有多少和自己的还款金额有着一定的关系。无论大家是买东西还是在贷款，都会货比三家，总会用众多银行作比较，接下来我们就继续再了解一下那个银行贷款利率低，我们一起来看看各大银行对比吧。
　　哪个银行贷款利息低　　银行贷款　　银行贷款利率一向是申贷人士关注的焦点，那么，218年各大银行贷款利率哪家最低呢　　中国银行　　根据中国银行半年报显示，中国银行内地人民币业务客户贷款余额为5.75万亿，平均收益率为6.23%，其中公司贷款3.7万亿，平均收益率6.49%，个人贷款余额1.9万亿，收益率5.67%。
　　工商银行　　半年报显示，工商银行客户贷款总额为1.3万亿，平均收益率为5.8%，其中公司类贷款总额为6.69万亿，平均收益率为6.11%，个人贷款总额为2.8万亿，平均收益率为5.64%。收益率是13家银行中最便宜的。
　　平安银行　　214年上半年，平安银行上半年贷款平均余额为.88万亿，平均收益率为7.5%。公司贷款上半年平均余额为.53万亿，平均收益率为6.51%。个人贷款上半年平均余额为.34万亿，平为9.4%，贷款价格最贵。
　　农业银行　　农业银行半年报显示，客户贷款总额为7.56万亿，上半年平均收益率为6.1%，其中公司类贷款平均余额为4.9万亿，平均收益率为6.22%;个人贷款平均余额2.2万亿，上半年平均收益率为6.2%。
　　浦发银行　　浦发银行客户贷款的平均收益率为6.4%，其中，公司贷款总额为1.43万亿，平均收益率6.4%。个人贷款总额为.43万亿。
　　建设银行　　建设银行半年报显示，客户贷款总额为8.89万亿，上半年平均收益率为5.83%，其中，公司贷款平均余额为5.58万亿，平均收益率为6.14%，个人贷款平均总额为2.56万亿，平均收益率为5.8%。
　　看了以上这些内容介绍以后，我们可以了解到哪个银行贷款利率相对来说比较低，以上这些就是中国银行贷款利率对比。其实贷款的利率除了和银行有一定的关系以外，还和个人的资质以及个人的条件有一定的关系，如果个人资质比较好性比较好，贷款利率相对来说比较低。
　　虽然说政府一直都在不断的控制房价，但是从目前的情况来说，房价非常的昂贵，尤其是对于房价的上涨速度，相信大家都是有目共睹的，对于老百姓来说，如果想要买一套房子的话是非常困难的，所以大家都会通过贷款的方式来完成，然后在买房贷款的时候，流程手续非常的繁琐，接下来我们一起详细了解一下买房贷款需要什么条件和手续，大家对于这些问题一定要提前知道。
　　买房贷款要什么条件和手续　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
　　2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
　　3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
　　4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。
　　5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
　　所需手续：　　1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
　　2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
　　3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过3年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
　　4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
　　5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
　　看了以上这些问题以后，我们可以了解到银行贷款买房的条件和手续都有哪些大家在看了之前以后是否对自己有所了解了呢，其实如果自己有良好的还款能力以及有良好的信用稳定的工作，那么在银行当中办理贷款也是非常容易的，不存在申请困难的现象。但是大家一定要注意，在实践探索之前应该慎重的考虑。
　　现如今物价在不断的上涨工资却不长，所以有很多人在买大物件的时候，如果没有钱的话，都会向银行申请贷款。所以现在从银行申请贷款已经成为非常普遍的现象，然而在银行当中申请贷款的时候都需要满足一定条件，相信大家都知道，银行的申请门槛相对来说比较高，那么接下来我们就一起详细了解一下个人贷款要什么条件呢　　

个人贷款要什么条件　　

1、借款人有效身份证件的原件和复印件(其中借款人年龄必须满足18-65周岁之间的基本条件);当地常住户口或有效居留身份的证明材料;借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
　　

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料(如果是信用贷款则不需要)。
　　

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(抵押贷款需要该材料，其它则不需要);银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
　　

个人贷款可以贷多少　　

1、创业贷款：　　

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，最高可获得单笔5万元的贷款支持。
　　

2、质押贷款：　　

除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的8%;国债质押贷款可贷国债面额的9%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的8%。
　　

3、保证贷款：　　

当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得1万元左右的保证贷款。
　　

4、小额贷款：　　

凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用1名下岗人员，则可享受最高为2万元的低利率贷款。
　　

看了以上这些内容介绍以后大家是否对这方面就是有所了解了呢我们可以了解到个人申请银行贷款需要什么条件，以上为大家介绍的这几个条件，大家一定要详细的查看一下自己是否满足，如果不能满足的话，那么在银行当中申请好容易被拒绝，希望大家能够通过以上这些内容介绍有所了解。