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[淘宝订单贷款的利息是多少]公积金贷款80万买房,还款期限30年,每月要还本金利息是多少?

买房可以说是我们一生中不可避免的一个门槛,大学毕业两三年后很多同学都考虑结婚的事情,所以也会顺带想着买房子的事情,现在结婚,没有房子,哪个女孩愿意跟着你呢?大部分同学毕业后在二三线城市工作,后续想在省会城市发展,那买房的基本也会考虑在

买房可以说是我们一生中不可避免的一个门槛,大学毕业两三年后很多同学都考虑结婚的事情,所以也会顺带想着买房子的事情,现在结婚,没有房子,哪个女孩愿意跟着你呢?

大部分同学毕业后在二三线城市工作,后续想在省会城市发展,那买房的基本也会考虑在二三线城市,在一个大城市买房,光有资格了还不行,最主要的是钱的问题。还好银行给我们提供了公积金贷款,不然买房的事想都不敢想。对于打算买房的90后和80后,你们知道自己的贷款之后每月需要还款多少吗?假如公积金贷款80万,还款30年,每个月本金利息需要还多少呢?

按照现在二三线城市的房价,每平米1万5的房子都较偏了,首付四五十万,贷款80万,尚且可以买一个80平左右的房子,这个大小尚且可以满足刚结婚新人的住房需求。

现在公积金5年以上的贷款年利率大概是3.25%,可以计算得出每月偿还的本息3481元,总的还款利息是45.3万元,按照现在的工资水平,一个人完全可以承担的起。

如果还款20年,那么每月的还款本金和利息是4537元,总利息是29万。比还款30年的少了16万,这种情况一个人还房贷的话需要月收入上万才比较合适,如果和妻子或者女朋友一起还款的话,压力会更小。

有的人没有缴纳公积金,买房只能申请银行商业贷款,目前商贷5年以上的基准年利率是4.9%,由于房贷较为紧张,各地区的房贷利率都有10%—20%的调整,那么年利率就在5.39%左右。

商贷80万,还款期限30年的,每月需还本金利息4487元,总的利息是81万。不算不知道,一算吓一跳,商贷每月还款比公积金贷款多还了1000元,房贷利息赶上本金。

假如还款期限20年,每月还款本金利息是5453元,总利息是51万,比商贷30年的少了30万。

从上面的计算对比来看,公积金贷款大大减少了贷款利息,对于将要买房的人来说,缴纳公积金的好处多多,别管多少都要交,不然后悔的还是自己。

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