[申请贷款]央行降息，房贷会降吗？赶紧申请贷款转换，8月截止！

央行降息，房贷会降吗？房价会涨吗？且听我一一说来！

可以申请转换贷款，我昨天已经可以转换了，预计明年就能降一点

昨天我收到贷款银行的短信，说现在把贷款合同已经可以转换了，于是我登录上去，找到我的贷款，发现确实可以在线转换。3月初的时候银行，关于LPR的转换申请刚出来的时候，我已经申请了，等了一个半月，现在终于可以在线转换了，而不用跑到银行网点去，这还是挺方便的。

不过转换完成以后，还不会立刻就下降，要等到明年才会降。

央行规定，房贷利率参考每年12月分的LPR，所以每年只有一次调整的机会，今年已经过去了，最快就明年初才会降。

4月15日，中国人民银行开展一年期1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，操作利率下调至2.95%，较此前的3.15%大幅度下调20BP。

市场预期1年期LPR大概率下调20BP，5年期LPR在“房住不炒”的原则下，下调幅度则可能低于20BP。

目前5年期LPR利率是4.75%，较5年期贷款利率4.8%低5个基点。

希望20号的LPR下调，5年期的能给多调一点，这样的话大家的房贷明年就会降的更多一点。

关于房价，我的判断就是未来只具有结构性的行情。

在目前的这样一个局势下，只有极个别的地方优质稀缺的房子，价格会持续的上涨，比如深圳。这就好比在A股熊市期间，像茅台，恒瑞医药这些股票能够逆势上涨一样，都属于非常稀缺的。