[项目贷款]在建项目抵押贷款怎么申请？在建项目抵押贷款需要注意这几点！

　　在建项目要是建了一半，没有资金进行了怎么办在建项目需要用到大量资金，但是想拿资金作别的投资怎么办有没有什么在建项目抵押贷款之类的小编告诉你，这个可以有！你可以拿土地使用权及在建工程的投入资产作为抵押向银行贷款，但是需要注意以下几点。
　　1.持有建设工程规划许可证和施工许可证；　　2.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
　　1.设定合理的抵押率。要求借款人尽可能的提供除在建工程以外的抵押担保，设定合理的抵押率；在确定抵押物价值时，会扣除未支付的工程价款。
　　2.要求开发商出具书面承诺资源放弃优先受偿权。在建工程尚未结清或竣工未满六个月的，银行应会要求承包人出具书面承诺，作出放弃优先受偿权，由开发商签章确认。
　　2.贷后管理。银行为了做好贷后管理，掌握借款人的资金流动状况、财务状况，会严密的监测贷款资金的使用，及时了解工程款的支付进度。
　　身边要是有人遇上这种需要在建项目抵押贷款的情况，可以注意一下以上几点。讲真，小编觉得这样的例子在生活里有很多，特别是房地产或是一些大项目都很需要。小伙伴们可以学习下说不定能用上。