[怎样贷款]干货分享 退房时这几项你都知道吗

买房是件大事，但是不排除在付了定金或全款后打算退房的。然而很多购房者对于退房等一系列手续及情况不是很了解，下面小编就为大家答疑解惑：

a.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

.开发商开发手续不全导致合同无效.
c.开发商未经购房人同意擅自变更设计. d.房屋面积误差超过3％ e.房屋质量不合格导致严重影响使用 f.房子产权不清楚，如存在*押、联建或其他经济纠纷 g.迟延办理房屋所有权登记 h.按揭合同办理不下来 i.在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

a.买受人单纯改变购买意愿而退订的，订约定金可不退还；

.因开发商原因而退订的，定金应双倍退还；

c.因无法协商一致而退订的，定金应退还；

d.因首付提高后买受人无力支付而退订或退房的，定金或房款应退还。

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