[开发商贷款]湖北一小区交房近6年不办房产证：没钱还贷款竟成开发商理由？

青锋

有关房子的问题大都是牵扯到百姓的切身利益，甚至因为一套房子就可能让一个家庭圆梦，抑或让一个家庭破碎。但有关人员对牵扯百姓如此大利益的事情持有的态度，让人感到十分冷漠。

澎湃新闻披露，湖北的夏先生“于2013年12月21日全款购买了一套湖北盛世佳房地产开发有限公司开发建设的盛世佳园商住小区商品房，但至今六年多房地产公司都未给业主办理房产证，导致该房子一直不能进行交易，几次错过卖房良机”。

夏先生遇到的这种情况，估计不少买房人都会遇到过。因为急于成交，能有套房子可住，在开发商交房时以“暂时办不下来房产证”为由或者搪塞，不少人都基本上默认或者接受。湖北的夏先生称，“当时收房的时候开发商说暂时办不下来房产证，觉得也很正常，就没有多想”，但让其没想到的是，六年都未办下来房产证。

六年都未办下来房产证，着实有点夸张。据澎湃新闻披露，开发商方面钟姓经理证实，他们目前确实没有给业主办理房产证。原因是“该小区在建设前期和银行申请了在建工程抵押贷款，目前公司没有能力偿还，以致不能给业主办理房产证”。没有能力偿还银行贷款，是开发商自己的问题，怎么能把自己没有能力偿还贷款的惩罚，转嫁到买房人的身上，让买房人的权利受损呢？

类似因为非买房人的原因不能办理相关证件的事情，《今日评论》近来收到不少。信阳市平桥区宏利花园的一名业主称，其2017年9月购买的房子，2019年8月信阳市落实房屋不动产落宗情况，有人在交易时无法买卖才知道小区还没有办理落宗，无法交易，然后才了解到开发商土地出让金没有交齐。结果，到有关部门询问，被告知，他们办理的证件是造假，属于违法证件，房屋属于违建，让他们跟开发商商议解决办法。该业主称，我们真金白银买的房子也是经过正规合法部门交了税贷款三十多万，最后变成了这样，有点难心。这位业主所说情况是否属实，还希望当地有关部门予以调查核实，倘若属实，该如何解决，总得拿出个办法，不能让老百姓因此而受损失。

还有湖北梅县的一位网友称，他们那里“购买商品房到交房开发商只是给购房老百姓办理房产证，没有进行办理国有土地证办理和分割手续”，“现在办理房产证变更需要土地证和房产证一起”，没有的话，办理不了不动产登记手续，该问题三年没有得以解决。这问题的症结究竟在哪里？有关部门也应本着“为人民谋幸福”，采取一些措施，尽快解民所难。

注：题图与本文无必然关联