[按揭贷款利率]买房，为什么要选择按揭贷款，且年限越长越好

今天小编就来和大家说说为什么买房要选择按揭贷款，且年限越长越好？首先，这问题涉及到一个原因，你要有那种可以接受长期的贷款，不要怕利息高，因为通货膨胀，货币贬值等因素，你的负债也将是在贬值的。

首先先来了解下什么是通货膨胀

通货膨胀（inflation），简明定义：指在货币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给，导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象，其实质是社会总需求大于社会总供给 （求远大于供）。

举个例子说明：你买一套房子100万首付三成30万，银行贷款70万，选择30年分期付款，目前贷款期限5年以上商业贷款的基准利率是4.9%，算上各地不的政策有利率上浮下浮的波动以及有的是商业银行，有的是公积金，我们先按照利率6%计算，那么你向银行贷款70万的话，30年的总利率就等于81万，你的本金+利率合计是151万，那么等同于你到时向银行多还了81万元，这么理解其实没毛病！可是你忽略了非常关键的一个环节：通货膨胀，以及负债的贬值的原理。

通货膨胀让钱在贬值的同时，你的负债也在贬值，按揭还30年才是81万的利息，但是你中途也可以提前还款，提前还款部分不需要给利率的。

2018年的通货膨胀率是7.5%，这就是为什么建议可以按揭买房

举例我们按照每年8%通胀率来计算：我们算一算151万的负债按照每年8%进行贬值30年后实际购买力是多少？

公式;151万X92%的30次方等于123768元，所以为什么建议买房一定要按揭，期限越长越好，因为负债一直贬值，购买力也一直在下降。

很多有钱人都在投资负债，投资资产，用负债来挣钱，通过负债的长期贬值来实现自己的财务自由。

如果30年前也就是1988年你在北京贷款10万买一个四合院到今天为止你也只要还20万左右你愿意吗？估计你会疯掉，但是现在北京的四合院你没有1个亿根本就很难买下来，这就是负债的奥秘，负债的真谛，20万和两个亿的差距。

你现在是不是也经常看到这样的新闻：某老百姓30年前存了几万元到银行，最近取出来也只给了15000左右的利息，然而，现在的几万块钱其实在很多一线城市，连房子的一平方都难买到了。

好了，关于买房，为什么要选择按揭贷款，且年限越长越好这个话题今天就聊到这了，大家可以参考小编的意见，根据自身条件，在条件允许的情况下大家买房可以选择按揭贷款，不要盲目追求提前消费喔。