[二手房贷款计算器]【二手房交易 贷款服务费中介到底有没有权收】

中介二手房贷款需要服务费吗

1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。（个人认为中介费为成交价的两个点，还是不为过滴）

2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。

3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。

1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);

2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下：

①夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明2份;

②工作证明、收入证明(银行指定格式);

③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);

④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款);

注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

3、房屋卖主应提供材料：

①夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

②房产证。

4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值;

5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

以上就是我们在选择通过房屋中介进行挑选购买房屋的时候，我们作为消费者所关心的问题。比如中介二手房贷款需要服务费吗？我们可以在同中介签订合同的时候，就仔细的研究合同条款，以免有些不良中介通过合同漏洞对您不利。或者是我们想要通过贷款购买房屋，（如果想要通过中介办理贷款手续的话，需要准备的证件以及材料，就可以去办理相关的业务了。三个点按揭服务费那得您自己和他们再去协商，希望您能够顺利的办理。）