[抵押贷款利率]如何降低二手房抵押贷款利率？

如何降低二手房抵押贷款利率？随着社会经济的迅速发展，很多城市将目标从一手房市场向二手房市场转移，主要客户群体是城市工薪阶层。不要以为旧的就是不好的，二手房也属于固定资产，不仅可以在市场上买卖变现，还可以作为抵押物办理贷款业务，解决短时间内资金不足等问题，所以在很多贷款机构也经常能够见到办理二手房抵押贷款的人。

但是因为二手房抵押贷款的风险较高，所以贷款机构为了把控贷款风险会把二手房抵押贷款利率相应提高。但是，从办理贷款的人的角度来说，当然不希望抵押贷款利率高，“如何才能降低二手房抵押贷款利率呢？”针对部分抵押贷款利率的问题，华翰金融整理了一些关于二手房抵押贷款利率的知识点，希望能为大家提供有效的信息。

首先，我们要清楚二手房抵押贷款主要有短期贷款、中期贷款以及长期贷款：

1、一年以内（含一年）的短期贷款利率为4.35%；

2、一年以上，五年以内的中期贷款利率则为4.75%；

3、五年以上的长期贷款利率则为4.90%；

所以，缩短贷款期限有助于降低二手房抵押贷款利率。简单来说，就是二手房抵押贷款期限越短，二手房贷款利率越低。

其次，良好的个人资信有助于降低二手房抵押贷款利率。如果申请人拥有良好的个人信用，而且具有正当的工作、高额的收入，那么贷款机构会相应降低贷款利率，因为贷款机构放款的主要目的还是盈利，在确定申请人有一定的还款能力的时候，还是会相应降低贷款利率的。

然后，抵押物的市场价值高、容易变现有助于降低抵押贷款利率。一般来说，房产抵押贷款的抵押物类型有住宅、商铺、厂房，根据抵押物的不同属性，贷款利率都不一样。在以上三种房产中又以住宅类抵押贷款为主，二手房属于住宅类抵押物，只要二手房的地理位置佳、周边配套完善等，那么贷款机构会根据实际情况降低贷款利率的。

还有，申请人的工作性质有助于降低二手房抵押贷款利率。通常情况下，如果申请人是国家公务员、医生、律师等，那么在办理二手房抵押贷款的时候，贷款利率会相应降低。

最后，不同的贷款机构办理二手房抵押贷款的利率可能都不一样，申请人可以选择适合自己的贷款机构办理，做到“贷比三家”。例如：

1、农业银行二手房抵押贷款月利率在0.51%左右；

2、招商银行二手房抵押贷款月利率在0.65%左右；

3、工商银行二手房抵押贷款月利率在0.63%左右；

3、光大银行二手房抵押贷款月利率在0.61%左右；

以上就是“如何降低二手房抵押贷款利率”的相关内容，但是因为不同的地区可能经济发展水平不一样、贷款政策不一样，从而导致贷款利率有一定的差异性，所以如果你想办理二手房抵押贷款、了解二手房抵押贷款利率，要亲自到当地贷款机构了解相关政策和相关规定，或者咨询当地正规的贷款中介。