[抵押房屋贷款]房产抵押贷款对于房子有哪些条件

现如今贷款抵押市场中房产抵押已经很普遍，对于需要大量资金运转的朋友车贷抵押可能不能一次性解决，所以可能直接就会选择房产抵押这种方式，房产抵押贷款比汽车抵押获得的资金会更多，但是也不是所有房子都可以申请房产抵押贷款。房产抵押贷款对于房子有哪些条件?北京融付金融小编给大家介绍一下，内容如下：

房产抵押贷款对于房子条件一、还贷中的房产

还贷房产，简单说就是购买的房屋还在还贷期间，这类房产的所有权并非完全属于房主，还不具备资质进行抵押获得贷款资金。所以是被拒绝的。

房产抵押贷款对于房子条件二、老房龄房产

房龄老的房屋风险大，处置不便，一旦贷款人无力偿还欠款，这类房产是比较棘手的，为了避免后续的麻烦，大多数贷款机构会直接拒收这类房产。即使有些对房产要求宽松的银行接收这类房屋，但必然会放款很低额度，与其如此，便没必要走一遍繁琐的抵押流程，浪费精力和时间去瞎折腾了，别到最后得不偿失。

第三、小产权房

这类房产与正牌房产证相比，这类房屋的房产证就是仿冒品，出现纠纷都不能得到法律庇护，而且这类房产一旦出现政策规划房屋价值变动浮动更大，哪个银行都不想去冒险。这类房屋价格便宜，很多人都愿意购买，但购买这类房屋的风险也较大，建议购房者谨慎购买。

还贷中的房产、老房龄房产、小产权房三类房屋是被银行拒绝的。因此，贷款人若是办理房产抵押贷款，房屋是这三类型你，就没有必要精力了，抵押房屋贷款流程本来就比较繁琐，你在不明所以的情况下，不计成本的“东奔西跑”，结果可是会差强人意的哦。

以上就是北京融付金融小编为大家介绍的关于“房产抵押贷款对于房子有哪些条件”的相关介绍，为了防止大家房产抵押被拒绝，因此，北京融付金融小编提示提前了解贷款规则，做好贷款计划是非常必要的。