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[按揭贷款计算]厦门多家银行最新房贷利率曝光!若按最新报价执行首套房贷利率4.95%

2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。此次5年期以上的LPR下降10个基点!以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,房贷利率下调10个基点的话,每月月供将减少约120元,总利息将减少约43520元。据地产专家张大伟计算,当下约有30万亿元的房贷“总盘子”,自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量贷

2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

此次5年期以上的LPR下降10个基点!以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,房贷利率下调10个基点的话,每月月供将减少约120元,总利息将减少约43520元。

据地产专家张大伟计算,当下约有30万亿元的房贷“总盘子”,自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量贷款全部转化成浮动、30年贷款期计算,合计将减少9100亿元的利息支出,平均到每年为300亿元。换句话说,本次降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。

以贷款100万元、期限30年的个人来说,每降息5个基点,月供每月可以减少约30元,合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元。

当前厦门首套房贷利率为LPR+30个基点,二套房贷利率为LPR+80个基点。若按最新报价执行,即首套房贷利率为4.95%,二套房贷利率为5.45%。

另一方面,目前大多数银行的额度都比较充足,放款速度都比较快,快则一周,慢则三周就能放款。因而,当前买房,从房贷利率方面来看,对于购房者而言,比较有利。

目前厦门大部分的主流银行,均是执行LPR。其中,首套房加点30基点,二套房加点80基点。

若按最新报价执行,即首套房贷利率为4.95%,二套房贷利率为5.45%。

以贷款100万、按揭30年,等额本息计算。LPR降低之后,首套房贷利率较之前的0.10%,利息总额较少约22002元,月供将少61元。

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