[贷款证明]独生女贷款买房，银行需要父母收入证明，父母没有收入证明咋办？

朋友是独生女，好不容易凑够了买房首付，在办理银行贷款的时候，银行不仅要求提供自己的收入证明和银行流水，还需要提供父母的收入证明和银行流水。但朋友的父母都是农民工，没有固定的单位给开收入证明，只有银行流水。但银行一定要父母的收入证明。朋友质疑银行要求父母收入证明和银行流水的行为，因为她认为她们一家的收入每个月还贷款是绰绰有余的！

实际上，贷款购房审核中，父母的收入证明和银行流水并不是银行要求的必要条件和资料。为什么银行要求你提供这些资料呢？这是一个问题，而且可能与你的收入状况和银行流水有关。

根据监管部门的要求，在通常情况下，银行会要求住房按揭贷款的借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。也就是说，如果你的月还款金额是5000元，你的收入证明上的收入金额必须在1万元以上才可以。

如果开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求的情况下会怎么办呢？

一般情况下，如果是已婚人士，银行会要求提供与配偶共同贷款，并提供配偶的收入证明和银行流水。而从你提供的情况看，应该还属于未婚人士。

另一种可能就是你可以适当提高首付比例，适当提高首付比例以后，通过减少贷款数额并延长贷款期限，将每个月的还款金额压缩到月收入的一半以内。这样也可以提高银行贷款审批通过率。

从你的情况看，应该是没有结婚，也不能提供更高比例的首付款比例，所以，只能通过增加你父母的收入证明来提高你的贷款支持能力。因此，这是一个硬性的规定，并不是对你的歧视。

另外，你说的另一句话：“我们一家的收入每个月还贷款是绰绰有余的！”可能也会引起人们的误解：

一是你自己的收入水平不足以支持还款能力，你需要你父母的收入来帮助你还款，你这样的说法，很容易引导银行要求你提供你父母的收入证明，以证明你的还款能力；

二是由于你的独生子女状况，而你父母又是农村的，你可能会向银行人说你要赡养你的父母，那么当你的收入全部或者大部分需要偿还贷款时，银行会质疑你对父母的赡养能力，那么就需要证明你父母自身的生活保障能力；

三是既然要说你们一家的收入能够还款，那么就需要你们一家的收入证明，而且虽然你认为收入完全能够覆盖还款要求，但是却有可能没有达到收入证明的收入水平是每个月还款金额两倍以上的要求。

面对这样的情况，你当然还有更多的选择，如找一个收入能力较高的人为你的贷款提供担保，但是要找这样的担保人是有难度的，因为住房贷款金额比较大，贷款的时间比较长，担保人要承担很大的风险和压力，一般人不愿意提供担保。

当然，最好的方式是压缩购房金额和面积，以满足银行贷款的收入水平和银行流水的要求，等待你的收入水平提高以后，再购买更大的住房进行置换，这也是没有办法的办法。（作者：麒鉴）