[抵押房屋贷款]房利美专家：全美房贷利率暴跌

据Dallas Morning News 和Washington Post报道，今年夏天全美住房抵押贷款利率暴跌，而大多数房地产经济学家也承认，他们对此也感到惊讶。

房屋贷款利率达到新低

本周，美国长期住房抵押贷款的成本降至3.5%以下，为近三年来的最低水平。

(图片来源于Washington Post)

美国最大的抵押贷款公司房利美（Fannie Mae）的分析师们过去三年对利率走势的预测备加关注。其首席经济学家道格·邓肯（Doug Duncan）说：“我们还没有完全回到2016年的低点，但我们已经接近了。”他说在未来的几个月里，房屋贷款支出可能进一步下降。他预计美联储将在年底前再降低两次贷款利率。

预测美国经济将出现地域性衰退

邓肯还预计，即使不是在明年， 美国经济也将很快迎来一个衰退期， 陷入低迷状态。届时，抵押贷款利率将下降得更低。”

但与以往的经济衰退不同，邓肯和其他行业分析师并不认为房地产将是造成本次经济衰退的潜在因素。他认为本次经济衰退也会是偏区域性的。