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[商业贷款利率表]房产开讲 |富阳区小高层和主城区LOFT公寓,投资哪个好?商业贷款最长可贷到几岁?

▎点击关注↑“楼视发布”,查看杭州所有楼盘摇号信息(持续更新)01关键词:和美家澄品老师,我现住和美家89方跃层,想置换澄品127方,请问老师是否合适?和美家小区虽然现在看来比较一般,但是离地铁近,得房率高,户型卖了又非常可惜。请问我该如何操作?答:和美家房源得房率高,89方LOFT,使用面积或许跟澄品差不多。但澄品127方四房功能性会更好一些。另外,这两个楼盘在地段上几乎没什么差别,但整

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01

关键词:和美家 澄品

老师,我现住和美家89方跃层,想置换澄品127方,请问老师是否合适?和美家小区虽然现在看来比较一般,但是离地铁近,得房率高,户型卖了又非常可惜。请问我该如何操作?

答:和美家房源得房率高,89方LOFT,使用面积或许跟澄品差不多。但澄品127方四房功能性会更好一些。另外,这两个楼盘在地段上几乎没什么差别,但整个楼盘的定位,澄品要高出几个档次。如果能顺利换过去,还是能占到一些优势,但和美家房源卖掉还是比较可惜的。

02

关键词:投资

从投资角度看,哪个好?一是买富阳区绿城云栖桃花源的小高层90方,差不多130多万,毛坯。二是买杭州市区靠近地铁的Loft双钥匙酒店式公寓,公寓价格是140万-170万 ,精装修。

答:云栖桃花源的小高层,这个价格很吸引人。但是银湖板块现在还不怎样,但以后会有地铁,有商业中心,滨江之江的部分刚需会外溢过来。

至于市区的Loft双钥匙酒店式公寓,有比较快的租金收益,但以目前的租金水平去测算,回报率普遍不会很高。但近地铁、精装修,目前来看还是略微好过远郊楼盘,可以优先考虑。

03

关键词:贷款

请问用公积金贷款最长可贷到几岁?如做组合贷款,商业贷款最长可贷到几岁?

答:贷款期限最长为30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。具体可咨询当地公积金中心和各银行相关贷款规定。

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