[抵押贷款利率]房产抵押贷款批贷了怎么还款？晟泰伟业告诉您

许多人在购买房子的时候都会选择使用房产抵押贷款进行买房，这时候就需要注意要有一定的条件才能进行申请后期才能快速成功放款。其中，房贷的办理流程也是十分重要的，办理房产抵押贷款成功批贷以后应该就进入还款的时间，那么作为广大的还贷人员来说，怎么进行还贷呢？房产抵押贷款怎么还款才能最合适呢？本篇文章将为大家讲解。

房贷批下来后什么时候还款？

1、贷款批下来之后次月还款。贷款批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。

2、贷款合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行。

3、银行贷款发放完，你的贷款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

房贷提前还款划算吗？

1、由于多次降息，房贷利率出现了明显下降。商业贷款的基准利率只有4.9%，如果能申请到9折、8折，甚至7.5%的优惠，利率更低。而且通常来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。房贷利率处于很低的水平，提前还贷没有意义。

2、买银行理财产品，收益率也能覆盖掉房贷的资金成本。所以有闲钱，还不如拿来做理财，把这笔钱着急的还给银行，你什么好处也得不到。再说公积金贷款，目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%，这真的是非常低的水平了。

3、无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。等额本息，是指每月应还贷款的本金和利息金额都是一样的。好处在于还贷压力均衡，但是总的利息支出较多。

4、由于等额本息是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，这样一来，每月还款中的本金比重逐月递增、利息比重在逐月递减。如果20年的贷款期限，你已经还了将近10年，由于已经还了大部分的利息，这时候提前还贷就没什么意义了。

在办理完房产抵押贷款以后，需要注意的是还款合同上的具体条款，在签订时需要谨慎阅读。同时，在各种还款方式中取选择最为适合自己的还款方式，成功的还款不仅能减少资金的压力，同时也是提升自己征信情况的一个良好表现。以上就是房产抵押贷款还款的相关的信息，还款时整个贷款过程的最后一步，在进行还贷的时候，一定不能逾期，如果发生逾期也需要及时向银行说明情况，以免征信受到影响。