[车抵贷款]亲家金融揭秘房屋抵押贷款一抵和二抵有什么区别？

现在很多人在有资金需求的时候，一般会选择房屋抵押贷款，这种贷款模式额度大，利息也小。但是大部分人对于房屋抵押贷款的一抵和二抵了解的不是很多，亲家金融就给大家介绍一下房屋抵押贷款一抵和二抵的区别。

什么是一抵?是我们常说的首次抵押，申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款。什么是二抵?二抵就是房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

区别：

一、贷款要求不同

一抵：1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;3、借款人个人信用良好;4、个人和房屋具有抵押贷款条件;5、符合贷款机构规定的其他条件。二抵：除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：1、借款人具有该房屋的房产证;2、该房屋拥有可抵押额度。

二、贷款额度不同一抵

最高可贷房屋估值的7成;二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。与一抵相比，二抵额度会低很多。比如：评估值500万的房子，一抵可贷出350万。贷出的350万，还了250万之后，还想做二抵。那么二抵就只能贷出“500（评估值）x0.6-100万（未还清款项）=200万”

三、贷款机构不同

大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，只有较少银行可以办理，比如我们北京公司亲家金融醉经刚给一个客户办理了一个二抵业务。而我们研发的亲家app即将上线。

以上就是房屋抵押一抵和二抵的区别，以及各自的贷款要求，大家明白了吗？亲家金融希望能够帮到大家。

声明：该文观点仅代表作者本人，如文中图片和内容侵犯第三方权益，请与此号联系删除处理。