[住房贷款]中信住房按揭贷款在线申请-创业小能手

　　（一）什么是住房按揭贷款

　　用于购买住房的担保贷款，包括新建房与二手房，其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。

　　（二）贷款金额

　　1.新建房

　　最高贷款金额=购房价×（1-首付款比例），最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。

　　2.二手房

　　最高贷款金额=成交价与评估价孰低值×（1-首付款比例）

　　（三）贷款期限

　　贷款期限最长30年。如房屋已使用年限超过10年，贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。

　　（四）担保方式

　　以所购住房抵押。

　　（五）放款形式

　　一次性放款。

　　（六）还款方式

　　1.贷款期限在1年以内（含1年）的：

　　到期一次还本付息，利随本清

　　按月付息，到期一次性还本付息

　　2.贷款期限在1年以上的：

　　按月（季）等额本息还款法

　　按月（季）等额本金还款法

　　最低还款法

　　月还息、年还本还款法

　　（七）贷款用途

　　贷款仅用于借款人购买住房，不得用于其他用途或提取现金。
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