[商业贷款转公积金贷款]房产评估费需要多少钱？公积金贷款和商业贷款的费用不一样吗？

房产评估相信很多人都不陌生，因为在抵押、贷款、拆迁、买卖甚至租赁、店铺出租都可能需要进行房产评估，当然，我们可能遇到的就是二手房贷款的时候。那么房产评估费怎么算呢？公积金贷款和商业贷款的房产评估费有什么差别呢？

房产评估之前首先要确定你的评估目的，因为不同的目的会导致评估结果不一样；其次二手房贷款也要确定是公积金贷款、商业贷款还是组合贷，因为贷款方式不一样，房产评估的流程也不一样，而且房产评估费也有差异。

如果是商业贷款，那么对房产评估机构的要求不是很高，只要是有资质，最重要是银行认可该评估机构出具的评估报告就可以了。所以不管是自己找房产评估机构、委托中介还是在线购买评估报告，只要完成以上两条规定就可以了。自己找房产评估机构和委托中介的房产评估费都是按照市场价来，房产评估总值的0.1%-0.5%，也就是说300万的房子评估费大概是3000-1.5万。而且如果之前一直是中介帮忙，那么自己去找房产评估机构还是有些麻烦。

不过为了不麻烦，又省钱，可以去网上在线购买评估报告，因为网上出报告一般收费低很多，性价比很高，所以在买房之前就确定的话到时候拿着业主提供的资料去买评估报告还是很划算的。现在的在线评估网站有小资家、公评网，上传房产证等信息自动估价后就可以购买评估报告了。比如小资家300万的房子，房产评估费还不到2000元，和线下一样的服务，收费却低这么多，所以说是很划算的。

顺便说一下，小资家是世联评估的线上平台，一级评估资质，是在业内都很权威的一家大公司。公评网上面入驻有很多评估机构，要注意甄别，尤其是要注意各评估机构的资质，尽量找靠谱的，科普一下，最高资质是一级，其次是二级和三级。

最后如果是公积金贷款，其实评估机构和银行是没什么差别的，问清楚房管局认可什么样的评估机构，再根据要求去找合作机构。房产评估费的话，一般也是按照市场价来算，但有些城市也可能规定确切的费用，比如500/1000元，具体还是看当地的规定。另外组合贷和公积金贷款一样，只需要一次评估就可以了，但需要在同一家银行申请。

不管是哪一种贷款，房产评估费还是有个大概的收费标准，多咨询几家收费对吧一下，确定购买评估报告的途径。最后，如果不是普通住宅，而是公寓、商铺、办公等，也可以在小资家进行人工询价，看看评估价值；想要评估报告也可以咨询一下报告费用！