[买房贷款利率]知道么？买房用公积金贷款不只利率低，提前还贷还不收违约金

日前关于住房公积金的又有一些新变动，比如用于租房，公积金的提取额度要根据当地租金水平灵活调整；如果更换工作地，办理了个人账户封存后，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，可办理异地转移接续手续。而未在异地继续缴存的，封存半年后可提取。

这些变动对于租房、买房甚至异地买房的人来说，的确是利好的消息。不过，大家都知道公积金买房在现实中阻碍很多，比方说纯公积金贷款买房，或者额度不够的情况下用组合贷买房，审批申请下来所花的时间远比纯商贷要长很多，有些开发商甚至变着法拒贷。

即便如此，乐观点看待公积金还是有胜于无的，毕竟还是有不少人享受到了住房公积金带来的福利。对于买房的人来说，选择用住房公积金贷款买房，利率为3.25%，要远低于商贷4.9%贷款利率，以贷款100万30年等额本息计算，公积金贷款买房可节省利息34.39万元。

不过，除了公积金买房贷款利率低能省钱之外，很多购房者对于公积金的其他省钱方式并不十分清楚，那就是：公积金贷款还贷期间，申请提前还贷不罚息不收取违约金。

换言之，就是在公积金贷款还贷期间，借款人可根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清，都不需要支付违约金、罚息。

提前部分还贷：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额；

提前全部还贷：借款人申请提前办理还贷，不受放贷时间限制。

如果需使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同，有三种方式：

一是月还款额不变，缩短贷款期限；

二是贷款期限不变，减少月还款额；

三是增加月还款额，缩短贷款期限。

如果公积金贷款已正常还款1年以上，且本人公积金账户余额超过1万元，可以选择提取公积金账户余额，以转账方式提前部分偿还贷款本息，并根据当前本人公积金的月缴存情况，适当增加月还款金额，减轻还贷压力。

怎么样？公积金提前还贷不用罚息、不收取违约金，这样你是不是更加想使用公积金贷款买房了？