[个人住房商业贷款]董明珠明确表态：支持取消公积金！你同意吗？

近日，格力电器董事长兼总裁董明珠在接受采访时表示，“赞同黄奇帆取消住房公积金”，她说：“目前格力电器已经有3700套房子，马上就有一批员工可以入住。未来格力每个员工都发一套房，哪里还要公积金？”听听这话，真的豪横豪横的。

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今年关于公积金改革的讨论，最早在2月初。曾任重庆市长，全国人大财经委副主任黄奇帆在“新冠疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议”里，提出取消企业住房公积金制度的建议。

之后，亦有地产人刘德科二伐公积金制度之“无用”。他认为，公积金在现阶段是少数人的福利。理由有三：1、仅有14.43%的购房者获得了公积金房贷； 2、在所有缴存公积金的人中，仅仅只有1.75%的人获得住房公积金房贷； 3、简言之，35.99%的人，提走了70.01%的钱。近期，黄奇帆又发声，建议将现有累积起来的14.6万亿公积金直接转化成企业年金，以实现资源优化配置，也补充社会养老保险资金。
那么，公积金真的是鸡肋吗？

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在房价日益高昂的今天，公积金基本是普通居民获得低息房贷的唯一渠道。所以对于普通人来说，公积金很重要。目前首套房贷款5年以上的公积金利率为3.25%（二套是3.75%），远低于商贷的首套房贷款平均利率5.5%。假设贷款100万，30年期限，使用组合贷款（公积金贷60万+商贷40万）比纯商业贷款节省的利息约为27.15万元。（商业贷款部分按上浮10%计算）对于一般人来说，这绝对是笔不小的资金。如果取消公积金，将会损害大部分人的利益。 另外，缴纳住房公积金还有个好处就是可以少缴纳个人所得税，因为在计算个税的时候是需要减去住房公积金数额的。不论是单位缴纳的部分还是你自己缴纳的部分，到最后都归自己所有，实惠很大。
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随着公积金提取范围不断扩大，公积金的使用效率已经有所提升。不仅买房、装修可用，租房和大病也可以提取。比如当今疫情下，有关部门已经发出通知，患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。

《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年住房公积金提取人数5195.58万人，其中为购买、建造、翻建、大修自住住房而提取的人数是681.7万人，占比13%；总提取额14740.51亿元，其中购买、建造、翻建、大修自住住房提取额4206.41亿元，占比达到28.54%，仅次于公积金的最大用途偿还购房贷款。

2014—2018年住房公积金提取金额及提取率。

写在最后

如果房价能回到20年前的水平，那时候人均收入在1000/月左右，房价不过几百/平米，人人都能靠自己的工资买房，谁还会在乎公积金取消与否呢？

百姓们现在死抓着公积金问题不放，无非也是想买房能轻松一些。
对于取消公积金的争论问题你有什么看法
主编｜伟娜 来源 | 中国新闻周刊、地产情报站

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚

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