[房屋按揭贷款计算器]卡神小组来说说：贷款人意外身亡后房屋按揭抵押贷款还要继续还吗

近年来，破产后跳楼各种跳楼、跳河自杀的新闻并不少见。有炒股失败倾家荡产的年轻人，也有生意场上失败后一无所有的生意人。年龄段几乎涵盖了青少年到中年，由于现在社会生活压力太大，无法排解，让不少人都想通过这些方式解脱。虽然说人死如灯灭，但作为一个有社会责任的人，自己是解脱了，可留下的信用卡债务、个人贷款债务、按揭房屋抵押贷款债务、汽车贷款债务怎么办呢？还要还吗？由谁来还？很多人可能都觉得人都死了，那当然这些债务也会随着人的死亡而终结，可是事实上真的是这样吗？今天卡神小组就来和朋友们说说贷款人意外身亡后房屋按揭抵押贷款还要继续还吗？让我们一起来详细了解下吧。

事实上，事情还真的不是这样的！因为人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继续人继承。不过，具体情况要具体分析。

一、有继承人的，房屋抵押贷款债务由继承人继承，并继续还贷。

因为，根据我国《继承法》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。意思就是说，如果房屋抵押贷款人有遗产继承人，那他的继承人也同时要继承其贷款债务。然后，遗产要结算其生前债务，如果遗产不够还，继承人可以自行选择要不要为死者继续偿还贷款债务。

不过，像按揭房屋抵押贷款这种长期的债务动辄几十、几百万的，死者死后遗产可能根本不够抵偿，而其继承人也不愿意或无力为他代偿的话；银行可能会请求法院将死者遗留的抵押房屋进行拍卖，用拍卖所得来补偿自己的损失。若拍卖抵偿后有剩余部分，继承人也可以继承这些财产。

二、如果继承人放弃继承死者遗产，其房屋抵押贷款也不需要代还。

同样是我国《继承法》中第三十三条的规定：继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。

不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。

卡神小组总结：在最后卡神小组想对朋友们说，生命只有一次，有时候生命不是属于自己一个人的，我们生活在这个世界上有感情纽带，有家庭责任。无论面临多大的困难，我们只有努力向前才能冲破难关。卡神小组建议朋友们，如果因为房贷或者是其它的银行贷款业务让自己透不过气来，那不妨先向银行申请延长还款期限，银行会根据申请人的实际情况进行酌情处理。毕竟每个人生容易，活容易，生活两字在一起的时候是很不容易的。生活中办法总比问题多，没有什么过不去的。希望这个资料对朋友们有所帮助。