[房产抵押贷款流程]信用不良可以办房产抵押贷款吗
对于信用贷款而言，银行对借款人的征信要求比较高，因为就像它的名字一样，主要是一种凭着良好信用记录才能申请的贷款产品。但相对于抵押贷款来说，银行对借款人的征信要求就没有这么严格，特别是以房产抵押，因为已经有房产这样价值高且又稳定的资产作为抵押，因此银行对借款人的信用要求要低一些。那么，
对于信用贷款而言，银行对借款人的征信要求比较高，因为就像它的名字一样，主要是一种凭着良好信用记录才能申请的贷款产品。但相对于抵押贷款来说，银行对借款人的征信要求就没有这么严格，特别是以房产抵押，因为已经有房产这样价值高且又稳定的资产作为抵押，因此银行对借款人的信用要求要低一些。那么，信用不良可以办房产抵押贷款吗？
如果借款人信用不好，能不能办理房产抵押，需要结合实际情况来判断。一般只要借款人的征信两年内逾期不超过8次，那么成功办理房产抵押贷款的机会还是比较大的。但如果借款人逾期次数多，或者是征信查询次数多，那么都会给贷款的办理带来一定影响。当然了，如果是信用黑户或者是白户，更不可能在银行办理房产抵押。总而言之，如果大家想要顺利贷款，那么保持良好的个人信用记录是非常重要的。
除了信用之外，一般房产抵押还要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间，有偿还贷款本息的经济能力，才可以向银行申请贷款。此外，用来抵押的房产也有条件限制，主要是说抵押的房产房龄在25年以内，而面积在50平方米以上，但如果是小产权房、未满五年的经济适用房、拆迁范围内的房屋、部分公房、文物保护建筑、学校、医院等性质的房产都不能进行抵押。
不过，并不是每一家银行房产抵押贷款对借款人的信用要求都一样，因此在办理之前，小编建议大家最好还是先向银行咨询了解清楚比较好。
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