[高额贷款]购房者看过来，房贷申请有技巧，注意事项别忽略

买房时，人们除了关注房价、户型、楼层之外，还会关注房屋贷款。房屋贷款是购买房屋的一个方式，但真正对于贷款有所调查和了解的人却并不多。那么，接下来为大家介绍房屋贷款申请技巧及房屋贷款要注意什么。

房屋贷款申请技巧

1、现在很多贷款产品除了个人信用报告之外，还要看芝麻信用等，芝麻分越高，对于贷款提额也能起到帮助。

2、可以利用公积金贷款，这样贷款申请更容易通过，而且贷款额度也会更高。

3、可以选择工资卡发放银行，因为申贷银行与工资卡所在银行一致，银行会认为你是优质且稳定的客户，这样你拿到高额贷款的可能性也更大。

房屋贷款要注意什么

1、卖方必须是房屋所有人，要审核产权证和产权人身份是否真实，确认无误即可。

2、要注意房屋建筑状况、房屋小区状况等，这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。

3、要注意保留好交易证据，过户是要房产证上所有人都到场才可以过户，交房时要查清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等。

4、要明确违约责任，当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同发生的，如买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款，卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。