[房产抵押贷款流程]退休后能办房产抵押贷款吗

在日常生活中，很多人往往因为有大额消费需求，因此要申请房产抵押贷款。但我们都知道，贷款的申请对借款人都有一定的年龄限制，通常银行要求办理贷款的借款人年龄在18周岁到60周岁之间。那么对于退休人员来说，还能不能够抵押房产贷款呢？

虽说有房产的情况下申请贷款要更容易一些，但是根据相关规定，我国法定的退休年龄男性是60周岁，而女性则是55周岁。单从年龄来看，退休人员已超出了房产抵押的年龄限制。原因主要是年龄过大的人申请贷款，除了工作能力、赚钱能力、还贷能力减弱之外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减退休人员的还款能力，所以银行出于放贷风险考虑，即使名下有房产，有一定的退休金的人员，但是也很难在银行办理房产抵押贷款。

不过退休人员虽然难以在银行办理，但是其他一些金融机构，比如民间贷款公司对还款能力强的退休人员，也会给予贷款的机会，因此实在是没有其他办法的人，可以向相关正规的民间贷款机构咨询了解。

下面让我们一起看看房产抵押银行贷款的办理都需要哪些条件。

1、要求借款人年龄在18周岁到60周岁之间（建议24-55周岁贷款是最好的），具有完全民事行为能力；

2、有房产所在城市的常住户口或者是有效居留身份；

3、征信良好，无信用污点（最近两年的逾期记录不超过8次）；

4、从事稳定的职业，有可以偿还贷款本息的稳定经济收入；

5、可用于抵押贷款的房产类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等；

6、银行要求的其它条件。

以上是“退休后能办房产抵押贷款吗”的相关介绍，如果退休人员想要办理房产抵押，小编建议可以考虑选择子女作为借款人，这种情况下还是有机会能够在银行申请贷款的，具体方案可以通过华翰金融咨询了解。