[银行按揭贷款计算器]按揭贷款“越长越好”，还是“越短越好”？银行经理给出了建议

对于大部分人来说，买房应该是一生当中都会要经历的一次活动，这也是很多人这一生中想要实现的梦，尤其是在一些一二线城市买房，是非常不容易的。有些人可能是通过父母的帮助买房的，而有些人则全靠自己的努力，大部分人买房还是没有能力支付全款的，因此会选择贷款买房，贷款买房对于一些经济能力有限的人来说，确实是一种非常不错的选择。但是，对于按揭贷款买房，很多人都没有一个具体的了解，只知道是一种“分期”，却不知道的要求和规则。我们都知道，贷款买房是有年限的，那么这个年限，究竟是“越长越好”，还是“越短越好”呢？银行经理给出了建议。

投资买房，贷款年限应该选择多久？

我们都知道，买房是分两种情况的，一种是投资买房，一种则是刚需买房。首先，我们来看投资买房，对于投资买房，贷款年限应该要怎么选择。所谓的投资买房，实际上简单的概念来说就是炒房，虽然炒房是一种不太支持的行为，但是不得不承认，确实以买房来投资的而发财的人确实不少，所以即使在现在管控严格，炒房困难的特殊时间段里，仍然还有人在投资买房。

但实际上，这些年来，房子早已经不再是只具有单一的自住属性，即使是对于刚需族来说，买房也仍要考虑到房子的价值，包括它的所在位置是否有潜力，未来是否会升值等等，因此房子本身就已经具备了投资性了。那么从这一点上来看，投资买房选择按揭，贷款年限应该选择多久呢？实际上专业的炒房者并不会选择按揭贷款，因为按揭贷款对手续办理造成的影响比较大，所以可能会影响房屋的出售，升值会提高自己的成本，但如果是比较业余的投资，那也应该尽量缩短自己的贷款年限，一方面减少利息，节约成本，另一方面减少手续，更方便转手。

刚需族买房，又应该怎么选择？

刚需族如果选择按揭买房，那么要事先了解清楚，按揭贷款是分为两种类型，一种是等额本金贷款，另一种则是等额本息贷款，虽然只有一字之差，但两者的区别是有些大的，等额本金贷款的利息要比等额本息贷款的利息少很多。当然，这两种也存在相似之处，在于贷款年限越长，利息越高，时间越短利息越低。

对于按揭买房，你们怎么看呢？你有没有其他的建议？欢迎在评论留言。