[房贷贷款利率]之前签的房贷合同，贷款利率上浮，银行却要求补签，这样合理吗？

房子对于很多人来讲都是必不可缺的，尤其是想要娶老婆的男性，女方往往都会要求要有车有房。少部分人在经过自己的努力早已买了房，而大部分虽然已经有一些积蓄但是还是买不起的，这时候便需要贷款买房了。大家都知道，贷款买房是需要偿还利息的。那对于之前签的房贷合同，贷款利率上浮，银行却要求补签，这样合理吗？

其实是不合理的，这点对于房地产来说，无疑也是一种冲击，贷款利率的提高，将使得小一部分人望房却步。这里先讲预签合同，一般来讲，如果你想要买房的话，银行都会和你签订贷款合同，这个就属于预签合同。既然叫预签，那就肯定不是最终的合同，在贷款利率这个方面，你是可以跟银行的经理协商的，然后签订合同。

这个时候并不是说合同内容就不会变了，写着生效时间在放款以后的合同，在签署完后，银行的经理会拿着你们签订的合同到专门的审核会议上进行审核，只有审核通过后，银行才会给你放款，否则是需要修改贷款利率的，或者是直接不给你放贷了。

而这几年来，政府开始严控关于楼房的信贷，让房地产行业更好的去杠杆。所以在对房贷这一方面，银行变得更加的慎重了，审核也愈加严格。一些城市的房贷利率上升，且还有接着上升的趋势，有些甚至上涨到了20%。这真是令人吃惊。还有就是，银行近来收紧了房地产的融资，部分甚至暂停了房地产的新增授信业务。

虽说已经约好的利率又变更是不合理的，不管是利率变更还是上升，但是就目前的情况而言，能拿到房贷也是极为不易了，还是要咬咬牙挺一下。举个例子来讲，银行的房贷基本利率，一般来讲是4.9%，假设它上调了10%那就是5.39%，再根据30万分期30年的贷款标准，意味着你会多出19617元的利息，这也是一笔不小的花费了。

不过现在可能是金融调控的原因，这样的变化也是不可避免的。房贷放款的额度下降，买房的人还是一样多甚至更多，竞争还是很大的，再加上房贷的权利在银行的手中。所以想要买房的话，还是抓紧签吧，要知道有些人甚至重签了几次也还是坚持着，你们觉得房贷利率增加且还要补签合同合理吗？