[贷款买房计算器]【全款买房和贷款买房哪个更划算？准备好了吗】

目前买房子主要分为两种方式，一种是全款买房，另一种则是贷款买房，贷款购买房子的话，还可以细分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式，全款买房指的就是一次性支付房款，针对这两种购房方式，不同的购房者有不同的看法，买房之前大家都会对比一下，今天小编就来讲讲，全款买房和贷款买房哪个更划算？

全款买房有哪些优点？

1、无还贷压力

全款买房一次性付清房款，在以后的生活中，也不用每月刻意的留出一笔钱付贷款，这样在资金分配上也更加自由，贷款买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，自己的还款能力就会受到影响，房贷断供后导致血本无归，全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

2、买房有折扣

开发商为了尽快的回笼资金，当然希望购房者能够全款买房，但是现在买一套房价格太高，大多数人还是选择贷款，所以为了促进全款买房，往往会给出一些优惠折扣，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。

3、流程相对简单

贷款买房还要考虑银行利率和贷款年限等，并且还要去申请贷款，办理贷款手续非常复杂，如果购房者选择全款的方式购买房子，就能免去了办理银行贷款这个步骤，不需要提供收入证明等复杂材料，不需要考虑被银行拒贷的问题等等。

4、全款买房易转卖

全款买的房产，如果在未来要把房屋卖出，想在短时间内完成交易对有完整产权的房屋来说较容易，没有抵押的房子随时可以卖，在出售的时候也不用考虑银行解押问题，还能抓住比较好的售房时机，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。

贷款买房有哪些好处？

1、购房风险小

贷款购买房子的话，首先只需要支付一笔首付款，相对于全款买房，一次性拿出来的钱款不多，并且贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。因为不管是购买新房还是二手房，交易过程中都会存在一定的风险，减少交易资金的话，就可以降低资金的风险了。

2、对抗通货膨胀

之所有一些有钱人也会选择贷款的方式购买房子，那是因为通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，如果选择贷款的方式的话，就可以对抗通货膨胀。比如说现在贷款买房，月供5000元，20年后可能只能买50元的东西，这就是通货膨胀的直接体现方式，用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

全款买房和贷款买房的方式都有各自的优点，虽然说就目前的购房情况来看，选择贷款购买房子的朋友占多数，虽然说贷款购买房子产生的贷款利息比较多，从成本上来看，全款买房更划算一些，以上就是关于全款买房和贷款买房哪个更好的介绍了。