[买房贷款需要什么手续]【买房贷款手续有哪些别说你都还不知道】

现在想要在城市中买一套房子对于普通家庭来说难度特别的大购买一套地段稍微好点的小户型的房子基本上也需要上百万的费用要一个普通家庭一次性拿出上百万的钱不太可能所以现在大多数的人都是通过贷款的方式购买的房屋不过办理贷款手续可没那么简单那么买房贷款手续有哪些呢别说你都还不知道

1、了解贷款条件

虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋但由于贷款人的条件不同申请贷款的结果也不一样。大家在决定贷款买房之后首先应该多向几家银行了解清楚贷款条件确保自己能够成功将贷款办理下来另外还要注意贷款额度的问题贷款前大家要对自己的贷款额度有一个数这样才能避免贷款额度不够到处凑不到首付款的情况。

2、选择房产

在确保自己满足银行贷款条件之后购房者就可以开始选房了购房者如果是通过一些广告了解到的房产信息一定要注意广告一般都存在夸大的成分实地看房很有必要。在售楼处看房的时候购房者一定要注意挺好销售员说的每一句话再就是不明白的一定要当场问清楚切勿完全听信销售员。

3、交购房定金

对于购房定金不少人都存在误解其实购房定金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤这只是大家流传下来的一种习惯。交购房定金的时候要注意了购房定金一旦交纳这对于双方都是有约束力的交购房定金千万不要只当做是口头之间的约定一定要签订定金协议。

4、签合同交首付

购房者在缴纳了定金之后可以先将首付款准备好在这之前大家要对自己的贷款额度和首付比例都要做到心里有数。签订购房合同的时候购房者要注意查看合同中的内容。合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等有的朋友除了签订购房合同之外还会有补充条款一般补充条款包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、提交贷款申请

买卖双方签订了购房合同之后就可以开始着手办理贷款手续了购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料如果朋友们不清楚这些材料的具体要求也可以跟贷款银行详细咨询一下。

6、签订贷款合同

等待借款人的贷款申请审批通过之后银行就会通知借款人来签贷款合同了一般情况下借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户作为购房者的购房款。后期借款人只要按期还款履行贷款合同中约定的义务就可以了。

以上就是关于买房贷款手续的介绍了提到买房子大多数的人想到的都是贷款买房虽然我们的身边是有很多朋友都办理过贷款手续的但其实很多朋友贷款手续都办理完了都还不清楚自己到底经过了哪些流程今天小编详细的梳理了一下买房贷款的流程希望能够帮助到大家。