[贷款攻略]军人购买哪些类型的房子，可以使用部队住房公积金！

作者｜军路团队

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您好，我是四级军士长，申请公积金贷款购房，但是房子是房改房，我们单位说住房公积金贷款不能贷房改房，只可以贷商品房或经济适用房。因为住房公积金放宽了连支自建房，跟大修房，都可以公积金贷款。为什么房改房不能，有这种说法吗？房改房是个人百分百产权，而且还有房产不动产权证。麻烦你给查一下能贷房改房不？谢谢！

答复（本期由军路抖音编辑解答）：

2015年8月1日，《军人住房公积金贷款管理办法》施行，在官方针对《办法》的解读中，解释相对来说都是比较简单严谨，鲜有直接明确符合条件的几类购房类型。

如2016年时任中央军委后勤保障部住房资金管理中心主任闵睿和工商银行总行住房信贷处副处长陈月新在接受军媒专访时，明确申请军人住房公积金贷款所包含的购房类型为：

“军人住房公积金贷款可以用于购买商品房（含二手房）、军队安置房、军队经济适用住房；购买个人或家庭首套住房（含二手房）、建造住房、翻建住房和大修自住住房。”

2018年，《解放军报》公开报道了时任西部战区空军保障部财务处工保办主任王茂生对军人住房公积金的政策解答，其中明确：军人住房公积金贷款中的首套房概念，必须是所购住房为家庭首套住房，即夫妻双方享有的首套自有住房。

不过，在原南京军区军人住房公积金贷款政策解读中，对首套房认定问题作了一个较为全面的解释：军人住房公积金贷款中的首套房概念，必须是所购住房为家庭首套住房，即夫妻双方享有的首套自有住房，包括：商品房、房改房、自建住房、军队或地方的经济适用住房等。

在这里就包括了房改房。不过，对于在职军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、退休士官，在地方购买首套住房时，需要申请军人住房公积金贷款的，由财务部门向上递交，审批权限由大单位（原军区级）审批。

从政策原文来看，没有对政策保障性住房的各种购房类型一一列举，如果仅以政策一字不差的对照，房改房没有列入其中；但在有的大单位解释中，有提到房改房是符合要求的。军人住房公积金贷款政策的最终解释权归军委后勤保障部，审批权限在战区级后勤机关，所以具体是否符合要求，还要以单位解释为准。