[怎样贷款]【全款买房的都是傻子？总是有人不听劝，看看专家怎么说】

房子在我国是一个非常热门的话题，不管是有房一族还是无房一族，只要一谈上房子的问题，就会谈得十分火热，比如这个话题：买房究竟是贷款买房还是全款付清？不同的购房人群有着自己的不同的意见和选择，总而言之，这就如同每年的咸粽子和甜粽子一样的，都是各有站对的，不过，房产行内的懂行人却是意外地一致认同别全款买房，这是为什么呢？

货币在贬值

其实，上面这个例子已经可以很好地说明贷款买房的好处和为什么不要全款买房。原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升，比如，当年的按揭贷款的确对小明构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了，如果是20年之后，更是如此。

虽然说全款买房的确是会轻松很多，一下子就将房款付清了，但是，贷款买房更能省钱。按照目前M2增速（发钞速度）与GDP增速（创造财富速度）之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6至7％，100元人民币，在10年、20年之后，可能会分别贬值为：48元、23.4元。

房贷是最廉价的贷款

有些购房者说，买房最好别找银行贷款买房，因为需要交不少利息给银行，那么银行的钱究竟值不值得贷？对比分析一下你就知道：信用卡延期还款，真实利率一般在18％左右；到P2P平台借钱，年利率一般是25％至40％甚至更高；如果是民间融资，则年利率就更高了。

全款买房手续简单

一手交钱一手交货，这是最简单的事情，不用去申请房贷，出具各种手续，没准最后还没有申请下来，那麻烦就大了。同时，也不用担心后期还不起房贷逾期的事情发生。

全款买房优惠力度大

一次性付清，起码给你优惠个3到5个点吧，按100万计算，这样也能省个三五万，开发商需要尽快回笼资金，讲究周转率，谁给钱痛快肯定给谁优惠力度大。

一旦卖房不用东奔西跑，如果你的房子不想住了，想卖掉，如果你还在贷款期间，需要先解押才能过户，这个也是个麻烦事，这种事情也不少。所以，全款买房的人“傻”还是贷款买房的人“傻”，真是不能一概而论，毕竟每个人的情况不一样，每个人的想法也不一样，要求同存异，而不是只要别人和自己的想法不一样，就是傻。