[贷款知识]中介再炒作，也改变不了大亚湾发展的事实！

房价一直牵动着每个购房者的神经。

房价会如何变化？大亚湾哪里的房子最值得买？在大亚湾买房要遵循什么原则？

相信你也饱受这些问题的困扰，接下来我们将奉上几条干货，解决你在大亚湾买房的所有疑惑。

买方应考虑的几个问题

和股票、基金等金融工具相比，房产值得投资吗？

买一个城市的房子，就相当于买了这个城市的“未来”。

2003年到2020年这17年里，我国房价涨了差不多10多倍。如果你买股票的话，像上证指数、深圳指数、中小板指，它们的收益率算是表现出众的，大概也就在5、6倍的水平。所以，房地产保值增值的属性是实至名归的。

中国哪些城市的房子值得买？

判断一个城市的房产是否能保值增值，要看这个城市是否有发展潜力。

具体可以从八个要素考虑：1.城市规模（用GDP总量或人口总量衡量）；2.人口流入；3.人均收入；4.土地供应；5.儿童数量的增速；6.上市公司的数量；7.财政收入；8.服务业占比。

自住房是当下买好，还是观望一阵，一步到位好？

买房要遵循一个原则——先上车原则。

中国经济就像一列快速前进的列车，一个个大中城市就像一节节车厢，买房就相当于买票上车。不管是商务座，还是二等座，或者是站票，一定要先买票上车，才能不被列车抛下。

优先买郊区便宜的大房子，还是市区高价的小房子？

买房的第二原则——稀缺原则。

房子的价值，不在于房子本身，而在于它周边的稀缺资源，比如学院、医院、商圈、各种办事机构等。如果有选择的话，尽可能选择城市中心；实在买不起，也可以买地铁沿线的房子，交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。

买房时怎么付款更划算？

牢记三个要点：1. 尽量少付首付，多用贷款。2. 不仅要多用贷款，而且贷款的期限要尽量长。3. 贷款时，尽量使用公积金。

惠州大亚湾的地理位置空前优越

纵观全球，每一个历史阶段，发展最好的区域都在湾区。纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区，都在引领世界经济发展的篇章中写下浓墨重彩的一笔

而作为中国重要战略湾区的粤港澳大湾区，也正以深港惠为发展主轴，以惠湾为发展着力区，开启深圳东进的新篇章。

在粤港澳大湾区的时代背景下，惠州大亚湾迎来前所未有的发展！

大亚湾与深圳快速通达

大亚湾与深圳坪山相接，是深圳东进的第一站，接收头号外溢红利。

惠州南高铁站每天共有56班次两地往返，29分钟直达深圳北；

惠深沿海高速、惠大高速、龙海一路、龙海二路、石化大道、南坪快速三期等路线可直达深圳。

无可挑剔的地缘优势+交通网络大爆发，双城生活渐渐成为趋势。

大亚湾旅游资源丰富

大亚湾旅游景点众多 ，海域广阔，沙滩绵长洁净。

黄金海岸，小径湾、辣甲岛、清泉古寺等一直是深圳、香港人最爱的度假之胜地。

大亚湾澳头滨海公园二期项目已于去年开始重新启动，据规划内容显示，澳头景区将规划有水上客运港。据有关负责人介绍，滨海公园二期项目在建的水上客运码头，将作为深圳到汕尾水上客运航线的中途站。

大亚湾通过向海洋发展，自然也就摆脱了局促的陆地空间所带来的限制，也更有利于多维度的经济发展。因此从大方向看，大亚湾的旅游发展或许会达到另一个高度。

临深房价洼地

伴随着粤港澳大湾区国家战略，深圳东进战略的深入实施，1.4万亿投资进驻深圳东部，临深大亚湾成为了人们区域，房价1万出头，已经成为外来客投资、自住的首选之地。