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[二手房按揭贷款]买一套二手房,可以申请按揭贷款吗?

二手房是很多人都会选择购房的一种形式,并且二手房的价格也不低,对于很多购房者来说同样需要进行办理按揭贷款。那么,二手房可以向银行申请按揭贷款吗?二手房怎么向银行申请按揭贷款?网友咨询:我想买一套二手房,可以申请按揭贷款吗?刘伟律师解答:一般来说,买二手也是可以贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个:1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2.符合条件的购房

二手房是很多人都会选择购房的一种形式,并且二手房的价格也不低,对于很多购房者来说同样需要进行办理按揭贷款。那么,二手房可以向银行申请按揭贷款吗?二手房怎么向银行申请按揭贷款?

网友咨询:

我想买一套二手房,可以申请按揭贷款吗?

刘伟律师解答:

一般来说,买二手也是可以贷款的。

买二手房贷款办理流程主要有以下几个:1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5. 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6. 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9. 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10. 借款人按月还款;11. 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

刘伟律师补充:

二手房贷款的流程有:

1、明确欲购买房屋的产权,具备可进入二手房市场流通的条件。

2、评估工作。

选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完

成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。

3、带齐相关证件、证明等。

4、贷款承诺书。银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。

5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

6、以上这些二手房贷款流程走下来后,接下来便是领取他证。

刘伟律师结语:虽然按揭贷款买房是现在比较流行的中购房方式,但此时作为申请人也要看自身是否符合了银行的放贷条件,要是满足的话,此时需要继续购房就只能想办法支付全款了。除此之外,在上述几种情况下二手房不能按揭贷款,这点还请大家注意。

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