[杭州贷款]中昌国际控股(00859.HK)拟1.77亿元出售杭州临安地块权益

格隆汇4月7日丨中昌国际控股(00859.HK)宣布，于2020年4月7日，公司全资附属舟山铭义拟向东投地产出售杭州铭伦100%股权及相关贷款，代价为人民币1.77亿元。

杭州铭伦的主要资产为中国浙江省杭州市临安区的土地的物业权益。该土地位于中国浙江省杭州市临安区福兴街以北，土地面积约23,642平方米。其位处临安区中心地段，四周具备完善的设施及基础建设，距离杭州－瑞丽高速公路入口5公里以内、临安区政府3.5公里以内、临安人民医院3.3公里以内。该土地拟发展住宅单位为主，最大可发展建筑面积约42,556平方米。于公布日期，该土地的发展工程尚未展开。该土地为杭州铭伦于2019年6月透过公开投标程序从临安资源局收购之土地，代价为人民币3.476亿元。按照出让协议，集团已支付部分付款，余额约人民币1.738亿元须于2020年7月7日或之前支付。由于代价余额尚未到期支付，该土地的拥有权证书截至公布日期尚未发放。

完成后，集团将再无责任支付出让协议下的代价余额。扣除与出售事项直接有关之开支后，舟山铭义将予收取之出售事项所得款项估计约为人民币1.758亿元，当中拟动用(i)约人民币8500万元作为给予镇江天工的免息股东贷款，当中约人民币5190万元将用以偿还该贷款之一部分及其应计利息；及约人民币3310万元将用以拨付镇江天工所持物业项目的建筑成本；及(ii)约人民币9080万元用作集团之一般营运资金及经营开支，如利息开支及总部开支。集团预期将就出售事项录得收益(扣除开支前)约人民币430万元。