[贷款买车划算吗]贷款买房30年比20年利息多一倍，贷得越久真的越划算吗？

房子作为中国人心中得刚需首位，即便房价一涨再涨也依旧挡不住消费者得热情。如今摆在许多购房者面前的问题是，贷款买房年限应该怎么选？

有网友算了一笔账，买房贷款30年利息比贷20年足足多了一倍，若贷款20年利息为114万，贷款30年利息变成了182万，这样的差距着实让许多购房者“肉疼”。

但网上流传的“购房窍门”却称，贷款买房是贷得越久越划算，全款买房才是最傻的方式。

通货膨胀与财富放大

时间跨度如此大的贷款，首先要考虑的其实就是通货膨胀问题，同样的10万块三十年之后到底贬值还是升值谁也不敢打包票，但目前的趋势来看，选择时间跨度更大的贷款方式未必不是一个聪明的方法。

此外，在这个“活钱为王”的时代，手头上拥有更多的可流动资金从某种程度上来说会放大你的财富，如果在申请房贷时选择多贷长贷，手头上就拥有更多的流动资金选择投资其他项目，加快资本积累的速度。

提前还贷怎么还更划算

当我们细细拆分银行贷款利息就会知道，每个月需要还银行多少利息，就是目前你欠银行的贷款总额乘以每个月的利率，在这个过程中每个月已经还了多少本息，还剩下多少本息，都是按照固定的房贷年化利率算出来的。

提前还贷，实际成本只需要考虑一点，就是过早还款银行可能会有罚息。不同银行不同地区有不同的规定。一般来说，如果贷款没满两年，需要多交1~3个月利息作为罚息。具体情况参考贷款合同。但如果房贷利率下降，那反而更值了，这个时候更是要越晚还越好。很多人还贷几年后有换房、购第二套房等需要，这个时候要提前还款，但时间点也是根据自己的情况来定的，但不存在所谓的“最佳时间点”