[银行贷款买房]同样是买房，银行贷款和公积金购买有什么差别？幸亏及时知道

如果有钱买个房子是最划算的，钱也许还会贬值，但房子以后会有上升空间的。还有一个原因就是每个人都想要有属于自己的地方，如果有了房子一家人住在里边，是一件非常快乐的事情。但是房价现在是越来越高了，很大一部分人根本就没有全额付清房款的能力，所以很多人都会选择贷款。这是有两种情况的，一种是通过银行，还有一种是通过公积金。很多人可能就不清楚了，这两者的贷款到底有什么区别呢？

公积金是国家的一个保障，大家在入职了以后，公司是要为大家缴纳住房公积金的。而公积金贷款则是以你平常所缴纳的这些钱为基数，来进行一个贷款的申请。银行贷款则是由个人将房子作为抵押物，向银行进行一个贷款的申请，然后每个月还贷。

那么这两者有什么差别呢？首先第一个就是利息的差别。公积金贷款是属于非盈利性质的，是国家给予的一项好的政策，而所以它的利息比较低，因为国家根本就不是为了赚钱，而是为了帮助大众解决住房问题。但是银行贷款是属于商业贷款，这种贷款是银行的一种盈利模式，银行本来就是靠房贷来赚钱的，所以它的利息会比较高。如果大家选择用银行贷款的话，那以后要还给银行的钱也就会更多。

第二点就是贷款出来的金额不同。公积金贷款是国家政策，所以它能够贷款占总房款的比例比较高，有80%，但是同样有一个缺点就是它的贷款总金额相对来说会比较少，也就是放款金额会比较小。而银行出来的贷款它所占的比例是整个房款的70%，但是他所能贷款的总金额会更高一些。

第三点就是放款的时间也不同。银行的放款时间会比较短，一般来说20天就可以了，这是因为银行是否放款，决定权是掌握在银行自己的手里的。当审核完了之后，就可以放款了，早日放款也可以早日赚取利息。但是公积金贷款的放款时间得要40天左右，这是因为它的程序比较复杂，需要经过各个部门的考核，因此时间会更长一点。

第四点就是贷款的过程不同。银行贷款是由银行来进行审核，而公积金贷款需要很多部门的审核，因为审核的周期比较长，因此很多房地产商都不愿意接受公积金贷款。

看了这些对比，想必大家知道了这两者的区别和各自的优缺点，如果你有买房需求的话，可以根据自身的条件来选择一个最适合你的贷款方式。