[买房贷款]【全款买房贷款买房哪种更划算？怎么还款划算】

如今房产市场流传着一句话，即便是有钱，也要选择贷款的方式来买房，因为按照通货膨胀的情况来看，房屋一直在升值，而我们的钱却一直在贬值，现在的月供可能需要好几千块钱，但是到了二十年后，几千块钱可能也不值一提了。但是全款买房可以节约利息，因此很多人就犹豫了，那么全款买房贷款买房哪种更划算？

全款买房贷款买房哪种更划算？

贷款买房和全款买房各有各的优点，贷款买房时，购房者前期不用投入太多资金，攒够首付就可以拥有自己的房子。而且贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。全款买房时，购房者直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程。而且全款买房无需支付银行利息，全款够买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

贷款买房怎么还比较划算？

1、等额本息还款法

对于贷款买房的购房者来说，在选择还款方式的时候可以选择等额本息还款法，等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

2、等额本金还款法

除了等额本息还款法之外，购房者还可以选择等额本金还款法，等额本金还款法可以随着借款人还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大。

3、双周供省利息

双周供的还款方式时比较少见的，但是双周供可以节省一部分利息，双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

以上就是关于全款买房贷款买房哪种更划算，以及贷款买房怎么还比较划算的相关内容，如今贷款买房还是买房的主流付款方式，即便是全款买房可以节约更多钱，除了一部分没有能力全款买房的购房者，另一部分即便是有能力全款买房也会选择贷款的方式来支付房款，因此贷款买房也是很常见很划算的。