[贴息贷款]购房贷款要什么条件

　　贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
　　贷款买房需要什么条件和手续吗　　所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：　　1．身份证明资料：身份证、军官证等；　　2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证等；　　3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；　　4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：　　（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；　　（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
　　（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；　　（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；　　若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
　　（应答时间：219年9月19日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）　　1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；　　2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；　　3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；　　4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；　　5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；　　6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；　　7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的2％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的2％的存款或现金作为购房首期付款；　　8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
　　以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。