[公积金贷款政策]军人公积金贷款被开发商套路，该怎么办？

作者｜灰灰菜

咨询：军人公积金贷款被开发上套路，该怎么办？

你好军路，由于计划要结婚的原因，我去年在一个楼盘里面看中了一套房子，想着自己有住房公积金，就特意询问了销售是否可以使用部队公积金贷款，他的回复是可以的，看完房我就交了首付，然后商家让我回家等待他们办理其它手续通知我。

后来他们打电话让我去银行办理贷款，去了以后银行的人说我这个只能办理商业贷款，房产公司没有跟他们对接过军人公积金的事情，给房产销售打电话人家一直说让我再等等，这都好几个月过去了还没解决我的事情，最后我去他们公司找领导理论，他们领导说不行你就办理商业贷款吧，我说退房不买了，他们说不行！我现在该怎么办啊？

答复（本期由灰灰菜解答）:

你好战友，像这种情况你需要确认的是你们签署的合同中是否有可以使用公积金贷款的项目：

1、如果有你可以与房产商协商退房，或者按照相关法律去法院上诉，要求房产商给你无责退房；

2、如果没有的话，那就难办了，仅凭房产销售的口头答应是没用的，法院一般会优先使用你们签署的合同约定来判定责任，你办理不了公积金贷款就属于个人原因，而且这可能还会承认违约的责任。

个人建议：详细查看你们签署合同中对你有利的内容，比如你所说销售答应你可以住房公积金贷款的内容，如果确实没有，你可以跟开发商先协商解决，并及时保留一切对你有利的音视频证据，留作协商无果后上诉所用。

对于其它面临购房的战友，一定要在付款和签署合同时，看清楚所有手续和合同等协议类文件内容。