创业小能手网朋友小r想要贷款做生意，想来想去只能把房子抵押给银行贷款。但小r也知道不是有房子就可以做抵押贷款的，银行肯定是有要求的。把房子抵押给银行贷款，需要了解什么问题呢？小编和你一一细说。
微型房屋抵押贷款和房地产投资或财产保险
一、什么样的房子能办理银行抵押贷款?
房子虽然可以用来贷款，但是并非所有的房子都能抵押贷款，还须具备一定的条件的。首先要具备房产证，一般的自建房是没有房产证的；其次房龄不能超过30年，因为超过30年的房子已经旧了，价值比不上新房；最后抵押的房子银行要进行估值，根据估值情况进行审批。
二、银行办理房屋抵押贷款需要什么资料？
1. 房产证复印件；
2. 借款人身份证复印件；
3. 配偶身份证复印件；
4. 户口本复印件(借款人，配偶页面)；
5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)；
6. 收入证明(必须盖公司公章)；
7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)；
8. 居住地最近半年月水，电，煤气账单原件；
9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)；
10. 营业执照正副本复印件；
11.贷款用途；
12.近五年借款人的征信报告等其它审核资料。
