[贷款定价]存量浮动利率贷款定价基准转换是怎么回事？应该选LPR吗？

关于存量浮动利率贷款定价基准转换的讨论最近沸沸扬扬，那么存量浮动利率贷款定价基准转换到底是怎么回事呢？不少人都不知道应该选LPR还是固定利率，那么学霸君就来给大家普及一下知识点！

一、存量浮动利率贷款定价基准转换是指的什么？

存量浮动利率贷款定价基准转换其实指的是：贷款利率参考的基准发生变化。

在申请的贷款中，有的贷款利率是固定的，也有贷款利率是浮动的。而过去房贷利率的参考基准是央行发布的贷款基准利率，现在根据中国人民银行发布的[2019]第30号公告的规定，各银行都在着手将房贷转为LPR定价或固定利率。

其中：LPR（贷款基础利率）是由18家银行共同报价，在报价中去掉一个最高值、一个最低值，然后取平均值得出的利率，一般在每月20号进行更新，遇节假日会顺延。

二、存量浮动利率贷款定价基准转换应该选LPR吗？

很显然这是一个见仁见智的问题，因为：

1、两者各有优点

选择固定利率，那么之后还款的利率势必会比较稳定，不用担心LPR上调的问题；选择LPR，那么LPR下调了，需要还的利息会更少。

2、两者也有缺点

选择固定利率，还款利率不变动，当LPR下调到比自己的利率更少时，就只能眼睁睁看着别人省掉一部分的利息；而选择LPR，一旦上调幅度过大，那么也就意味着自己选择的贷款利率，哭着也要还完了。

学霸君认为，选择固定利率还是LPR利率，还需要考虑自身的贷款期限，如果贷款期限还剩几年的时间，那么可以考虑选择LPR，从近期的走势来看，短期内LPR还是下调的趋势；如果贷款时间比较长，就要多考虑一下了。

附：近期LPR走势，近期5个月的LPR数据为：

2020年1月——1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%；

2019年12月——1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.80%；

2019年11月——1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.80%；

2019年10月——1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%；

2019年9月——1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。

从近期的LPR数据可以看出，短时期的LPR的走势是呈现下调趋势的。