[房产抵押贷款流程]包头：房主抵押房产贷款500万不还，法院强制腾房！

2011年，刘国华从包头农商银行用抵押房产的方式借贷了500万元，至今未归还，为了挽回经济损失，2017年农商银行向青山区法院提出了执行申请，经过抵押房产评估、拍卖等一系列程序，该处房产被强制腾房。

在该处房产门外，执行干警们分列执行队列，进入房屋内部协调腾房事宜。此时该房屋的租客说明，目前该房屋的租期刚到，面对执行，她们愿意三天之内将房屋腾出。

租户们也说，自从2016年10月承租了该处房屋进行经营以来，她们也面临着诸多问题。承租方 车艳琴：” 他之前是一个加盟商, 他欠了我们几万块钱交不上, 后来我们跟他要这个钱他就说干脆你就把我这个房子用上吧 ,那些钱顶一部分房屋（租金），剩下的我们交了十几万给他交了三年的房租 ,一下交齐了. 交完了房租再交取暖费 ,这个房子欠取暖费已经欠了好多年 ,取暖费都交不上去 ,我们自己买的空调 又挂的壁挂炉 ,这几年取暖全是靠我们自己烧的.”

因为房主刘国华至今联系不上，承租方也找到了法院，这时才知道，这个房屋原来早已被抵押给了银行，并进入了执行程序。

虽然租用了这个房子后承租方也做了硬件上的投资，但是在法院的主持下，承租方最终愿意三天之内腾出房屋。在此，法官也提醒广大市民，无论是租房做生意还是居住，最好要先到房管部门查明房屋的属性。青山区人民法院员额法官 剧树人 :”承租人有优先购买权但是她没能力购买 ,她也没竞拍 ,那她的义务就是在承租期到了以后必须要腾房的.”

来源：直播包头