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[银行贷款买房]朋友申请贷款买房,遭银行拒绝!银行透露:这个职业贷不了

在当下,房子已经成为每个国人的心结,房子已经成为家庭的必须品。先不说现在的一二线城市房价却动辄几百万,就说三四线城市,都已经突破“两万俱乐部”了。因此,能够凑齐全款的人不多,按揭买房自然成为了人们买房的第一选择。可是最近我有一个朋友却向我抱怨,好不容易借钱凑了首付

在当下,房子已经成为每个国人的心结,房子已经成为家庭的必须品。先不说现在的一二线城市房价却动辄几百万,就说三四线城市,都已经突破“两万俱乐部”了。因此,能够凑齐全款的人不多,按揭买房自然成为了人们买房的第一选择。

可是最近我有一个朋友却向我抱怨,好不容易借钱凑了首付要去买房子,可没想到在按揭这一关没过去,银行不肯放贷。连续跑了好多家,上到四大行,下到一些股份制银行。就是没有一家肯放款,原因就是自己的工作,导致银行不愿意放贷,而中介一开始也没向他提起。

况且他已经把定金给了房东,如果贷不了款的话,定金就白白没了。现在就像“热锅上的蚂蚁”,他一直没想明白,为什么自己正当工作也有,征信没问题,收入证明也有,流水也够月还款的2倍,可银行就是不愿意放贷呢?

后来,我帮他问了我一个银行工作的朋友,我银行的朋友提醒我,会不会是他工作的问题,导致多家银行不愿意给他放款呢?

听他这样一说我才想起来,我朋友是钢筋工人,属于比较危险的职业。因为平常都需要在高空中进行作业,进行钢筋的安装和拆除,是非常危险的置业之一。所以,银行担心这个职业存在较大的风险,毕竟等下出了一点差错,无法按时偿还房贷,银行还要处理后续的问题。

对此,咔咔今天趁着这件事情就跟大家好好聊一下,哪几种职业或情况是最容易被银行拒贷的。

首先,先给大家说下哪几类职业是最容易批贷,而且房贷利率最便宜的。

500强企业的中高层管理人员、公务员、教师、医生等这些职业。

其次,以下这3类职业是最难贷款。

一、自由职业。

说白了,就是没有工作,或者自己在做点小生意,但是没有营业执照。要知道,银行对于贷款申请人的工作稳定情况、收入情况、还款能力、收入稳定性等情况都是非常看重的,因此这类人群很容易被拒贷。

二、从事的工作具有高危性。

这个就是上文我朋友的例子,这类人群的工作伴随着高风险,虽然还款能力肯定没问题。但是出了什么事情的话,无法按时偿还房贷,银行还要处理后续的问题。所以,这类人群也很容易被拒贷。

危险职业有:1.煤矿工人。2.战地记者。3.钢筋工人。4.试飞员。5.渔民。6.特技演员。7.排雷公兵。8.空中护林。9.伐木工人。10.电力线路安装工。还有其他什么,网友们可以在评论区留言呢。

三、销售类职业。

这类人群也不受银行青睐。比如:小贷人员、房地产销售、保险从业人员等人群很容易被拒贷。因为他们的收入情况不稳定,很容易一年不开张。别说房贷了,他们去办理信用卡,除非能够提供足够的流水或者职位很高,不然的话额度也是很低。

一、年龄过大。

一般情况下,很多人申请房贷都会选择30年。因此,银行对于贷款申请人的年龄也是有倾向性的。最好的年龄是25-40,因为这类人群工作能力、储蓄能力都很强,也都比较能承受30年的房贷周期。

那么超出这个年龄可以贷?可以,但是年限会减短,可能只有20年或者10年。毕竟他们将来必须面对工作能力越来越差、身体机能越来越糟糕的局面,银行担心还款能力不稳定。

二、月收入低于房贷的月供2倍的人群。

现在买房,银行对于收入会卡的比较严格。以前还能够操作,现在的话,如果每个月收入,无法达到月供2倍,基本很难放贷。

三、个人征信不良。

这个就很好理解了,你欠过信用卡或者其他上征信的小额贷款,逾期没还的话,不管欠多欠少,直接拒贷。不过一般情况下,银行只会查近5年,你如果10年前有欠过,但还请了,基本没问题。

对了,最后在提醒大家一点,没事别总查自己可以在小额贷款平台可以借多少钱。你每查一次,就相当于授权给这些借贷平台查你征信,查久了,银行也会认定你属于有问题客户。还有平常没事别总去分期手机或者一些便宜的东西,这会让银行觉得你不是一位优质客户。

总而言之,大家对于自己的征信一定要保持好,这关乎你能不能买上房子,毕竟不是谁都能全款买房的。当然,我以上说的只适用于大部分情况。因为每个城市的政策和情况不同,因此,具体情况要具体分析,最好是去咨询当地银行。

如果有些朋友遇上以上的情况也不用担心,可以去找一些银行的工作人员,或者售楼处、房产经纪人帮忙你解决,说不定有意外惊喜。当然,让他们帮忙,其中免不了要给点茶水费。

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