[买房子贷款]【刚需买房子，该全款买小房？还是贷款买大房？】

现如今房价实在是让刚需笑不出来，就连三四线都开始均价破万了，越来越多80后、90后加入了贷款买房的大军，关于买房，是一步到位好呢，还是慢慢置换好呢，今天小编就给大家说道说道！

自住者来说，第一次买房，尽量一步到位，哪怕不能一步到位，也要尽最大能力去买最好最适合自己的，哪怕是负债上车。

1.自住者一般都不会时时刻刻留意房价，所以即使后期有换房的好机会，他们也把握不住。

2.如果自住者为了一两套房子，天天花很多时间在房产上而耽误工作生活更加不合适。

3.买了自住的房子，肯定会装修、买家具家电等，以后置换时，这些都是要折价的。

4.以后在置换的时候，需要付出很多人力，如果市场火爆时，置换一次能累半死。

5.置换过程中的中介费、税费、装修费这些损耗，都是交易者承担。

6.第一次买房，利息肯定比置换低，可贷款的肯定也比置换的多，所以应该珍惜第一次。

很多第一次购买自住房的人都是工作不久的，这个时候应该大胆适当的借钱，毕竟有一定压力对于工作也有一定好处，而且婚后两个人还钱可以更加轻松。

一般来说不提倡全款买房。因为房贷是个人能够贷到的最低息的贷款。无论是公积金贷款，还是商贷，都是应该用的。即便非要买个小房子，也建议用贷款。

那么，全款买小的，还是贷款买大的？

只要预期这个城市的房价还会涨，当然应该一步到位买大的。如果明知道房价会涨，还买小的，以后要改善生活质量的时候，早晚要买大的，不但麻烦，还得多花钱。早买大的，还能享受房产升值的好处。

如果预期这个城市的房价会跌，当然应该买满足使用的大小即可。多一平米也别要，要了就是亏本。

刚需买房，要考虑的因素太多，尤其是在没钱的情况下！因此，能不能合理做购房决策，决定了你未来10年、20年、乃至未来更长时间的生活品质和财富积累，所以，大家还是考虑周全的了再买也不迟！