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[按揭贷款计算]清明来了,墓地按揭听说过吗?金融创新已经发展到地下房地产!

西方信仰上帝,中国信仰祖先清明时节,是准备祭品的时候了。虽然今年的清明不能烧纸钱,但到了祭祖的时候了。我还记得小时候在农村长大,每家每户的老人都被埋在山里事先准备好的墓地里。很难想象今天的城市需要花钱买墓地。正是我清明节回家拜祖的时候。听说县里有个公墓开了墓地抵押业务,我很惊讶,作为一个在金融机构

西方信仰上帝,中国信仰祖先清明时节,是准备祭品的时候了。虽然今年的清明不能烧纸钱,但到了祭祖的时候了。我还记得小时候在农村长大,每家每户的老人都被埋在山里事先准备好的墓地里。很难想象今天的城市需要花钱买墓地。正是我清明节回家拜祖的时候。听说县里有个公墓开了墓地抵押业务,我很惊讶,作为一个在金融机构工作多年的人,这是第一次听说这样的创新金融产品。

据了解,墓地抵押贷款最早出现在2012年。据《海峡都市报》报道,厦门一公墓推出“分期贷款”业务,通过与银行的合作,家庭成员可以用信用卡分期购买墓地,最长三年这项业务一开展,顾客就可以处理。由此可见,市场对墓地抵押贷款业务有需求。

2019年,贵州安顺还将有公墓和银行合作开展公墓抵押业务,政策比厦门更加宽松,首付20%以上,最长按揭期限延长至5年,无需按揭。下图为安顺市相关墓地抵押业务产品介绍:

在这个房地产按揭泛滥的时代,墓地按揭业务的推出有点出乎意料。毕竟,这是给死人的。如果换成“地下房地产抵押”,应该更容易接受。在城市里,墓地仍然是房地产的一部分。墓地使用权一般为20-30年。随着城市规模的扩大,墓地的价格也随之降低,当河水上涨时,船就浮得很高,2018年,A股“殡葬第一股”富城股票平均墓价达到94900元,如果按折算面积计算,这一价格远高于当地房地产市场价格。一些公墓联行推出按揭业务,确实可以缓解老百姓的资金压力。

近年来,金融业一直在鼓励创新。事实上,公墓按揭业务是其中一项创新产品人们怕死,对殡葬业也有一些忌讳。在购买墓地时,他们也希望能尽快完成,而不是一年四季都为墓地还贷,但是人们会死的。我们应该保持理性。今后,墓地按揭业务可能会在所有城市推广。

另一方面,墓地的高价也受到人们的诟病。随着城市人口的增加,由于墓地稀缺,价格持续上涨。富城公墓业务毛利率高达80%,远超国内房地产上市公司毛利率当然,这些都是公众炒作的结果。目前,许多地方政府鼓励生态殡葬:用树代替纪念碑,骨灰直接埋在树下或草坪上,这确实是一个节约成本的好办法。

其实,人类存在的意义只在于生存的时间,那么,死后何必费心埋在所谓的“风水宝地”里呢?

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