[二手房抵押贷款流程]二手房抵押贷款利息高吗？

二手房抵押贷款利息高吗？

一般情况下，申请贷款的人比较关注的问题有哪些呢？贷款额度、贷款期限以及贷款利息，而其中贷款利息是借款人更为关注的。

银行房产抵押贷款，不局限于一手房，二手房符合银行贷款条件，同样可以申请。今天，华翰金融整理了二手房抵押贷款的相关内容，有需要的人可以先了解一下。

一、二手房抵押贷款额度是多少

通常情况下，二手房抵押贷款和一手房抵押贷款，额度计算方式都差不多，根据房产价值而定，最高可贷房产评估价值的70%。

例如，借款人的房产原价是250万，但是根据专业评估公司评估之后，评估值为200万，那么借款人最高贷款额度为200*0.7=140

但也有一定的区别，例如，二手房的房龄比较高，那么变现能力弱，那么贷款额度可能会降低。其次，二手房抵押贷款额度还要根据借款人的总体负债率低、个人信用、以及个人收入而定，如果你想详细了解，可以致电：13802927937，我们专业的借贷经理根据你的实际情况，为你制定合适的贷款方案。

二、二手房抵押贷款利息是多少

一般来说，房产抵押贷款期限分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

1、房产抵押短期贷款：一年以内（含一年）的贷款年利率为4.35%；

2、房产抵押中期贷款：一年以上、五年以内的贷款年利率则为4.75%；

3、房产抵押长期贷款：五年以上的贷款年利率为就是4.90%；通俗来说，如果借款人申请短期抵押贷款100万，那么贷款利息1000000*0.0435=43500；如果借款人申请中期抵押贷款100万，那么贷款利息1000000*0.0475=47500；如果借款人申请长期抵押贷款100万，那么贷款利息1000000*0.049=49000.

以上是中国人民银行房产抵押贷款的基准年利率，一般情况下，其他银行会根据基准利率作出一定的调整，例如上浮10%-20%。

以上，是华翰金融整理的二手房抵押贷款相关信息，如果你还有其他贷款疑问，在华翰金融留下你的联系方式，我们专业的借贷经理会与你联系。